2025正式规范房地产转让合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房地产描述

1.1甲方转让的房地产位于，房屋产权证号/不动产权证号为，土地使用权证号为。

1.3房地产现状为（成新度/装修情况等）。

第二条转让价格

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让价格扣除已支付定金后的款项支付至甲方指定的银行账户。

第三条定金

3.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付定金人民币元整（大写：元整）。

3.2定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房地产交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条权利义务

5.1甲方保证其对房地产享有完整所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。

5.2乙方应按本合同约定支付转让价格，并承担过户费用。

5.3双方应遵守国家有关房地产转让的法律法规，协同办理相关手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。

6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户登记完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和购房能力。

解决办法：甲方应核实乙方是否具有购房资格，如需要，乙方应提供相关证明材料；乙方应确保具有购房能力，如需要，乙方应提供财务证明。

2.核实房地产权属情况，确保无权属纠纷。

解决办法：甲方应提供房地产权属证明材料，如房产证、土地使用权证等；双方可共同委托专业机构进行房产查档，确认房产权属情况。

3.明确房地产交付时间及质量标准。

解决办法：双方应在合同中约定明确的交付时间；对于房屋质量标准，可附上质量保证书或验收标准。

4.确保定金和转让价格的支付符合法律法规规定。

解决办法：定金和转让价格的支付应通过银行转账等合法方式进行，并保留相关支付凭证。

5.办理房地产过户手续，确保过户成功。

解决办法：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，按照要求提供相关材料；如有需要，可聘请专业律师或中介机构协助办理。

6.遵守国家有关房地产转让的法律法规，确保合同合法有效。

解决办法：双方应了解并遵守相关法律法规，如遇到政策变动，应按照最新政策执行；如有疑问，可咨询专业律师。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房地产的出卖人，本合同中的房屋所有权人。

2.乙方：指房地产的买受人，本合同中的房屋购买人。

3.房地产：指位于合同约定地点的房屋及其占用范围内的土地使用权。

4.转让价格：指甲方将房地产转让给乙方所约定的交易价格。

5.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，作为购买房地产的诚意金。

6.过户：指将房地产所有权由甲方名转移至乙方名的登记手续。

7.权属纠纷：指房地产所有权、使用权等权益归属发生的争议。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的违约补偿金。

10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.个人之间的房地产转让。

2.企业之间的房地产转让。

3.房地产开发商与购房者之间的房屋销售。

4.任何需要明确房地产转让权利和义务的场合。

补充条款：

1.房屋装修条款：详细描述房屋的装修情况，包括装修材料、装修时间、装修费用等。

2.家具家电条款：列出随房屋一同转让的家具家电清单，以及新旧程度、转让价格等。

3.物业费用条款：明确物业费用的支付责任及支付方式。

4.户口迁移条款：约定户口迁移的时间、责任及相关费用。

5.房屋维修责任条款：规定房屋转