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2024版建筑工程施工监理服务合同规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1工程概况

2.2监理服务范围

2.3工程进度计划

3.监理服务内容

3.1施工监理

3.2设计监理

3.3质量监理

3.4安全监理

3.5进度监理

3.6资金监理

3.7合同管理

4.合同履行期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.监理费用及支付方式

5.1监理费用总额

5.2费用支付方式

5.3付款时间节点

6.监理服务质量要求

6.1施工质量标准

6.2设计质量标准

6.3质量检验方法

6.4质量整改措施

7.监理工作程序

7.1施工准备阶段

7.2施工阶段

7.3竣工验收阶段

7.4竣工保修阶段

8.监理人员职责

8.1监理人员基本要求

8.2监理人员岗位职责

8.3监理人员考核与奖惩

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

9.4合同解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任追究

11.争议解决方式

11.1争议解决原则

11.2争议解决方式

11.3争议解决地点

12.合同附件

12.1附件一：工程概况

12.2附件二：监理服务范围

12.3附件三：监理人员名单

12.4附件四：合同履行期限

12.5附件五：监理费用及支付方式

12.6附件六：监理服务质量要求

12.7附件七：监理工作程序

12.8附件八：监理人员职责

12.9附件九：合同变更及解除

12.10附件十：违约责任

12.11附件十一：争议解决方式

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：建筑工程有限公司

乙方：工程监理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1工程概况

工程名称：住宅小区建设项目

工程地点：市区街道

工程规模：总建筑面积约万平方米，共计栋住宅楼

2.2监理服务范围

施工监理：对施工过程中的质量、安全、进度、资金等方面进行监督管理。

设计监理：对设计变更、施工图纸等进行审查，确保设计质量。

质量监理：对建筑材料、施工工艺、施工质量等进行检查，确保工程质量符合国家及行业标准。

安全监理：对施工现场的安全隐患进行排查，确保施工安全。

进度监理：对施工进度进行监控，确保工程按计划推进。

资金监理：对工程资金使用情况进行监督，确保资金合理使用。

3.监理服务内容

3.1施工监理

施工组织设计审查

施工方案审查

施工图纸会审

现场监督检查

工程质量验收

3.2设计监理

设计变更审查

施工图纸审查

设计文件会审

3.3质量监理

建筑材料检验

施工工艺检查

施工质量验收

3.4安全监理

安全隐患排查

安全教育培训

安全措施监督

3.5进度监理

施工进度计划编制

施工进度跟踪

进度调整建议

3.6资金监理

资金使用计划编制

资金使用跟踪

资金调整建议

4.合同履行期限

4.1合同起始日期

合同签订之日起

4.2合同终止日期

工程竣工验收合格之日起

5.监理费用及支付方式

5.1监理费用总额

人民币万元整

5.2费用支付方式

分阶段支付，具体支付节点及比例如下：

第一阶段：合同签订后支付30%

第二阶段：主体结构封顶支付30%

第三阶段：竣工验收合格支付30%

尾款：竣工验收合格后支付10%

5.3付款时间节点

具体付款时间节点以合同附件为准。

8.监理人员职责

8.1监理人员基本要求

具有国家注册监理工程师资格；

熟悉相关法律法规、行业标准和规范；

具备较强的沟通协调能力和团队合作精神。

8.2监理人员岗位职责

负责工程项目的日常监理工作；

监督施工单位的施工质量和安全；

审查施工单位的施工组织设计和施工方案；

参与设计变更和施工图纸的审查；

组织工程质量验收和竣工验收；

负责工程项目的进度管理；

负责工程项目的资金管理；

负责工程项目的合同管理；

负责工程项目的信息管理；

负责工程项目的档案管理。

8.3监理人员考核与奖惩

监理人员的考核分为定期考核和专项考核，考核内容包括工作质量、工作效率、职业道德等。

考核结果作为监理人员晋升、奖惩的依据。

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

工程规模、工程地点、工程进度等发生重大变化；

法律法规、行业标准和规范发生重大变化；

合同双方协商一致的其他情况。

9.2合同变更程序

合同变更需经合同