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的二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一章定义与术语

1.1本合同中，以下术语具有以下含义：

1.1.1“甲方”指卖方，即拥有房屋所有权并出售该房屋的当事人；

1.1.2“乙方”指买方，即购买甲方房屋的当事人；

1.1.3“房屋”指本合同项下甲方所拥有的位于____________的二手房屋；

1.1.4“成交价格”指甲乙双方协商确定的房屋交易价格；

1.1.5“合同签订日”指甲乙双方签署本合同的日期。

第二章房屋基本信息

2.1房屋基本信息如下：

2.1.1房屋所有权证编号：____________；

2.1.2房屋地址：____________；

2.1.3房屋面积：____________平方米；

2.1.4房屋性质：____________；

2.1.5房屋现状：____________。

第三章成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.1.1甲乙双方协商一致，房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.1.2成交价格包含房屋本体及室内装修、家具、家电等附属设施。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付全部成交价格；

3.2.2乙方支付方式为：____________（现金、转账、刷卡等）。

第四章房屋交付及过户

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方；

4.1.2交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的条件，并办理完毕房屋所有权转移手续；

4.1.3乙方应对房屋进行检查，确认房屋符合本合同约定的条件。

4.2房屋过户

4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等；

4.2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续；

4.2.3乙方办理房屋过户手续所产生的一切费用，由乙方承担。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%；

5.1.2甲方违反本合同约定，未按期协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方违反本合同约定，未按期支付成交价格的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的____%；

5.2.2乙方违反本合同约定，未按期办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的____%。

第六章房屋附属设施及维修责任

6.1房屋附属设施

6.1.1甲方保证房屋附属设施包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯等设施正常使用；

6.1.2甲方应在交付房屋时一并提供上述附属设施的相关使用说明及维护保养资料；

6.1.3乙方应合理使用房屋附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行维护保养。

6.2维修责任

6.2.1甲方承诺在房屋交付后____个月内，对房屋本体及附属设施出现的非人为损坏问题承担维修责任；

6.2.2乙方在发觉房屋附属设施存在问题后，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修；

6.2.3甲方未按约定承担维修责任的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

第七章权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.1.1甲方有义务保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

7.1.2甲方应在房屋交付前结清所有与房屋有关的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等；

7.1.3甲方有权在合同约定的交付期限内，对房屋进行必要的维修和保护。

7.2乙方权利与义务

7.2.1乙方有权按照合同约定的条件购买甲方房屋；

7.2.2乙方应按约定支付成交价格，并履行合同约定的其他支付义务；

7.2.3乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

第八章争议解决

8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；

8.2若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；

8.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九章其他约定

9.1甲乙双方应遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规，不得从事任何违法经营活动；

9.2甲方不得在房屋交付前对房屋