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2024版楼顶场地租赁合同模板规范通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实依据

1.3合同订立的时间、地点

2.合同双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.场地基本情况

3.1场地位置、面积

3.2场地性质、用途

3.3场地附属设施

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.租赁费用及支付

5.1水电费承担

5.2物业管理费

5.3其他费用

6.场地使用规范

6.1场地使用范围

6.2场地使用限制

6.3场地维护责任

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

11.合同附件

11.1场地平面图

11.2其他相关文件

12.合同份数及效力

12.1合同份数

12.2合同效力

13.其他约定事项

13.1双方约定事项

13.2不可抗力条款

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的事实依据：出租方拥有合法权属的楼顶场地，承租方有意租赁该场地用于特定用途。

1.3合同订立的时间、地点：本合同于2024年1月1日，在市区大厦楼室签订。

2.合同双方基本信息

2.1出租方基本信息：出租方名称：公司；法定代表人：；住所地：市区路号。

2.2承租方基本信息：承租方名称：企业；法定代表人：；住所地：市区路号。

3.场地基本情况

3.1场地位置、面积：场地位于出租方所有楼顶，面积为200平方米。

3.2场地性质、用途：场地性质为商业用途，用于承租方开展户外活动。

3.3场地附属设施：场地内配备有照明设施、消防设施、安全通道等。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年。

4.2租金金额：租金总额为人民币30万元，分季度支付。

4.3租金支付方式：承租方应于每季度第一个月的10日前，将当季度租金支付至出租方指定账户。

4.4租金调整机制：如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。

5.租赁费用及支付

5.1水电费承担：场地内的水电费由承租方承担，按实际使用量支付。

5.2物业管理费：场地内的物业管理费由承租方承担，按物业管理方收费标准支付。

5.3其他费用：场地租赁期间，因使用场地而产生的其他费用由承租方承担。

6.场地使用规范

6.1场地使用范围：承租方仅限于在场地内开展户外活动，不得改变场地用途。

6.2场地使用限制：场地内不得进行任何违法活动，不得影响他人正常使用。

6.3场地维护责任：承租方应保持场地整洁，对场地设施进行合理使用，并承担相应的维护责任。

7.合同解除与终止

7.1.1出租方未按约定提供场地或提供场地不符合约定；

7.1.2承租方未按约定支付租金或违反场地使用规范；

7.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行。

7.2合同终止条件：合同租赁期满后，自动终止。

7.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理场地及设施，并按照约定退还租金或支付违约金。

8.违约责任

8.1出租方违约责任：

8.1.1出租方未按约定提供场地或提供场地不符合约定，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。

8.1.2出租方擅自解除合同，应向承租方支付相当于剩余租赁期租金的违约金。

8.2承租方违约责任：

8.2.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之二的滞纳金。

8.2.2承租方违反场地使用规范，造成场地损坏或他人损失，应承担全部赔偿责任。

9.争议解决