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2024版海南二手房交易合同签订前调查与服务协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.服务内容和范围

2.1调查服务内容

2.2服务范围界定

3.服务流程和步骤

3.1服务流程概述

3.2服务步骤详细说明

4.服务费用和支付方式

4.1服务费用计算

4.2支付方式和时间

5.调查报告和资料

5.1报告格式和内容

5.2资料提供方式和时间

6.保密和保密协议

6.1保密条款

6.2保密协议内容

7.保密信息的处理和披露

7.1信息处理原则

7.2信息披露限制

8.合同期限和终止

8.1合同期限

8.2合同终止条件

9.违约责任和赔偿

9.1违约责任

9.2赔偿方式和标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.法律适用和管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同变更和补充

12.1变更程序

12.2补充协议内容

13.合同解除和终止

13.1解除条件

13.2终止程序

14.其他条款

14.1其他事项说明

14.2合同生效和通知

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.1.2本协议所指的“甲方”是指提供二手房交易调查服务的机构或个人。

1.1.3本协议所指的“乙方”是指接受二手房交易调查服务的购房人。

1.2术语解释

1.2.1“二手房交易调查服务”是指甲方根据乙方的需求，对拟购买的二手房进行实地勘查、信息查询、法律尽职调查等，以评估房屋的真实性、安全性、合法性等。

1.2.2“调查报告”是指甲方根据调查结果编制的书面报告。

1.2.3“保密信息”是指在本协议履行过程中，甲方和乙方知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。

2.服务内容和范围

2.1调查服务内容

2.1.1甲方应对房屋的权属、使用性质、建筑结构、周边环境等进行调查。

2.1.2甲方应查询房屋的抵押、查封、债务等法律瑕疵信息。

2.1.3甲方应提供房屋的历史交易记录和周边配套设施等信息。

2.2服务范围界定

2.2.1本服务范围不包括对房屋内部装修、家具、电器等个人物品的调查。

2.2.2本服务范围不包括对乙方个人信息的调查。

3.服务流程和步骤

3.1服务流程概述

3.1.1乙方提交书面调查申请。

3.1.2甲方接收申请并审核。

3.1.3甲方进行实地勘查和信息查询。

3.1.4甲方编制调查报告。

3.1.5甲方将调查报告交付乙方。

3.2服务步骤详细说明

3.2.1乙方应在合同签订之日起3个工作日内提交书面调查申请。

3.2.2甲方应在收到申请后2个工作日内完成审核。

3.2.3甲方应在审核通过后5个工作日内完成实地勘查和信息查询。

3.2.4甲方应在勘查和信息查询完成后2个工作日内编制调查报告。

3.2.5甲方应在编制完成调查报告后1个工作日内将报告交付乙方。

4.服务费用和支付方式

4.1服务费用计算

4.1.1本服务费用按实际工作量计算，具体费用由双方协商确定。

4.1.2甲方应在合同签订之日起3个工作日内向乙方报价。

4.2支付方式和时间

4.2.1乙方应在合同签订后3个工作日内向甲方支付服务费用。

4.2.2甲方应在收到服务费用后，按约定提供服务。

5.调查报告和资料

5.1报告格式和内容

5.1.1调查报告应包括房屋基本信息、调查结果、风险评估等内容。

5.1.2调查报告应加盖甲方公章或签字。

5.2资料提供方式和时间

5.2.1甲方应在完成调查后2个工作日内向乙方提供调查报告。

5.2.2甲方应在提供调查报告的同时，提供相关资料。

6.保密和保密协议

6.1保密条款

6.1.1甲方和乙方对本协议内容以及调查过程中知悉的保密信息负有保密义务。

6.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。

6.2保密协议内容

6.2.1保密协议包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等内容。

8.合同期限和终止

8.1合同期限

8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自合同生效之日起至调查报告交付之日止。

8.2合同终止条件

8.2.1乙方在合同约定的服务期限内要求终止合同，应提前3个工作日书面通知甲方。

8.2.2甲方在乙方未支付服务费用的情况下，有权终止合同。

9.违约责任和赔偿

9.1违约责任

9.1.1乙方未按约定支付服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的百分之二十。

9.1.2甲方未按约定提供服务的，应向乙方退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。

9.2赔偿方式和标准

9.2.1若因甲方原因导致调查报告存在重大失误，甲方应赔偿乙