物业管理服务标准化合同范本（2024年度）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

物业管理服务标准化合同范本（2024年度）版B版

本合同目录一览

1.物业服务内容

1.1物业范围

1.2服务项目

1.3服务标准

2.双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

3.服务费用

3.1物业服务费

3.2维修基金

3.3其他费用

4.服务期限

4.1合同期限

4.2续约条款

5.服务质量保证

5.1乙方服务质量承诺

5.2服务质量监督与评估

6.维修与养护

6.1物业维修责任

6.2养护措施与实施

7.保险事宜

7.1物业保险

7.2乙方责任保险

8.合同的变更与解除

8.1变更条款

8.2解除条款

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他条款

12.1保密条款

12.2不可抗力

12.3法律适用

12.4送达地址

13.附件

13.1物业服务内容明细表

13.2物业服务费用明细表

13.3物业维修项目及标准明细表

14.签署页

14.1甲方签署页

14.2乙方签署页

第一部分：合同如下：

1.物业服务内容

1.1物业范围

本合同所指物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等。具体物业范围以附件1《物业服务内容明细表》为准。

1.2服务项目

乙方应提供的物业服务项目包括：

（1）物业维修：对物业共用部位进行日常维护、保养、维修，确保其正常使用功能；

（2）环境卫生：负责物业共用区域的环境卫生清扫、垃圾收集、绿化养护等；

（3）安全管理：负责物业共用部位的安全管理，保障甲方人身及财产安全；

（4）设施设备维护：对物业共用设施设备进行日常维护、保养、维修，确保其正常使用功能；

（5）其他服务：根据甲方需求，乙方提供其他物业服务项目。具体服务内容以附件1《物业服务内容明细表》为准。

1.3服务标准

乙方应按照附件1《物业服务内容明细表》中所列的服务标准提供物业服务。如甲方对服务标准有特殊要求，双方可另行协商确定。

2.双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方应按照合同约定支付物业服务费、维修基金及其他费用，具体金额及支付方式见附件1《物业服务费用明细表》；

（2）甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方开展物业服务工作；

（3）甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督、检查，并提出改进意见；

（4）甲方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前一个月通知乙方；

（5）甲方有权根据法律法规及合同约定，要求乙方承担违约责任。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照合同约定及附件1《物业服务内容明细表》提供的服务项目和服务标准，全面履行物业服务职责；

（2）乙方应保证物业共用部位及设施设备的安全、正常使用，确保甲方人身及财产安全；

（3）乙方应按照甲方支付的费用，及时提供相应的物业服务；

（4）乙方应接受甲方及业主的监督，对甲方提出的合理改进意见及时予以采纳；

（5）乙方应按照合同约定承担违约责任。

3.服务费用

3.1物业服务费

物业服务费按建筑面积、物业类型、服务项目等因素计算，具体金额及支付方式见附件1《物业服务费用明细表》。

3.2维修基金

维修基金用于物业共用部位及设施设备的维修、更新、改造等，具体金额及支付方式见附件1《物业服务费用明细表》。

3.3其他费用

其他费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、物业管理费等。具体金额及支付方式见附件1《物业服务费用明细表》。

4.服务期限

4.1合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。

4.2续约条款

合同到期前一个月，甲方有权书面通知乙方续约。双方同意按照原合同条款续约，除非甲方提出书面修改意见。

5.服务质量保证

5.1乙方服务质量承诺

乙方承诺按照合同约定及附件1《物业服务内容明细表》提供的服务项目和服务标准，全面履行物业服务职责。

5.2服务质量监督与评估

甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督、检查，并要求乙方及时整改。乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的评估。

6.维修与养护

6.1物业维修责任

乙方负责物业共用部位及设施设备的日常维修、保养、养护。对于人为损坏或非正常使用导致的损坏，乙方应负责修复，并有权向损坏方追偿。

6.2养护措施与实施

乙