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?合同编号：

合同各方当事人：

1.名称：

2.地址：

3.联系人：

4.联系电话：

1.名称：

2.地址：

3.联系人：

4.联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.2房屋结构及面积：（详细描述房屋的结构及面积）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的房屋享有合法的所有权。

5.2甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

5.3甲方应依法履行房屋租赁相关的税收义务。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按期使用、妥善保管房屋及附属设施。

6.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改动，应提前征得甲方书面同意。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方实际租赁期限收取违约金。

7.3甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。

8.2本合同任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：日期：年__月__日

乙方（盖章）：日期：年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.租金支付逾期：

注意事项：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

解决办法：乙方逾期支付租金时，应立即支付逾期部分及相应滞纳金。若乙方连续逾期超过三个月，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.房屋损坏或维修：

注意事项：乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并承担维修责任。

解决办法：发现房屋及附属设施损坏时，乙方应立即通知甲方。甲方应在接到通知后十个工作日内进行维修。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

3.合同变更或解除：

注意事项：任何一方提出变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：双方可通过友好协商达成一致，修改合同内容或提前解除合同。若协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。

4.违约责任：

注意事项：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。

解决办法：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。具体赔偿金额由双方协商确定，或由法院根据实际情况判决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占用房屋。

3.租赁期限：指租赁合同的