物业服务合同范本（2024最新版）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业服务合同范本（2024最新版）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效

1.3合同文本及附件

2.物业服务内容

2.1物业共用部位的管理

2.2物业共用设施设备的维护与管理

2.3物业清洁服务

2.4物业绿化服务

2.5物业安全保卫服务

2.6物业客户服务

2.7其他物业服务事项

3.服务标准与要求

3.1服务质量标准

3.2服务时间规定

3.3服务人员资质要求

3.4服务流程与规范

4.物业费用

4.1物业服务费用

4.2物业管理费缴纳方式

4.3物业维修基金

4.4其他费用说明

5.物业管理规约

5.1规约内容

5.2规约的修改

5.3规约的执行

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3物业使用纠纷处理

7.物业维修与保养

7.1维修保养范围

7.2维修保养责任

7.3维修保养费用

7.4维修保养记录

8.物业保险

8.1物业保险种类

8.2保险责任范围

8.3保险费用承担

8.4保险理赔程序

9.物业权属与使用

9.1物业权属界定

9.2物业使用权

9.3物业权属变更

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

11.违约责任

11.1违约行为认定

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同终止与后续处理

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同未尽事宜处理

14.4合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订

本合同由甲方（物业业主或业主委员会）与乙方（物业服务企业）在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方物业共用部位、共用设施设备及其附属设施的管理和服务事项，经友好协商一致，达成如下协议。

1.2合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务期限届满日止。

1.3合同文本及附件

本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.物业服务内容

2.1物业共用部位的管理

乙方负责对甲方物业共用部位进行日常管理，包括但不限于电梯、楼梯、走廊、公共区域等。

2.2物业共用设施设备的维护与管理

乙方负责对甲方物业共用设施设备进行日常维护和管理，确保设施设备正常运行，满足甲方正常使用需求。

2.3物业清洁服务

乙方负责甲方物业共用部位和共用设施的清洁工作，保持环境卫生，包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁等。

2.4物业绿化服务

乙方负责甲方物业绿化区域的养护和管理，包括但不限于浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。

2.5物业安全保卫服务

乙方负责甲方物业的安全保卫工作，包括但不限于门岗管理、巡逻、消防监控等。

2.6物业客户服务

乙方设立客户服务部门，负责处理甲方提出的各类服务需求，提供热情、周到的服务。

2.7其他物业服务事项

乙方根据甲方实际需求，提供其他物业服务，如家政服务、维修服务、代收代缴等。

3.服务标准与要求

3.1服务质量标准

乙方应按照国家相关标准和规定，提供符合甲方要求的物业服务。

3.2服务时间规定

乙方提供24小时服务，确保甲方在紧急情况下能够及时得到帮助。

3.3服务人员资质要求

3.4服务流程与规范

乙方应建立健全服务流程和规范，确保服务质量和效率。

4.物业费用

4.1物业服务费用

甲方应按照合同约定，按时缴纳物业服务费用。

4.2物业管理费缴纳方式

物业服务费用采用预收方式，甲方每月缴纳当月物业服务费用。

4.3物业维修基金

甲方应按照国家相关规定，缴纳物业维修基金。

4.4其他费用说明

合同约定的其他费用，甲方应按照乙方通知的要求及时缴纳。

5.物业管理规约

5.1规约内容

乙方根据甲方实际情况，制定物业管理规约，经甲方同意后生效。

5.2规约的修改

物业管理规约的修改需经甲方多数业主同意，并报相关部门备案。

5.3规约的执行

乙方负责物业管理规约的执行，甲方应予以配合。

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

甲方应按照合同约定和物业管理规约，合理使用物业。

6.2物业维护责任

甲方应负责自己物业的维护，并承担相应的责任。

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