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物业服务合同2024年期顺延补充约定

本合同目录一览

1.物业服务合同的顺延

1.1顺延条件的确认

1.2顺延期限的确定

1.3顺延后的服务内容变更

2.服务费用的调整

2.1费用调整的原则

2.2费用调整的计算方法

2.3费用调整的生效时间

3.物业管理的职责与义务

3.1物业管理的主要职责

3.2物业管理的服务承诺

3.3物业管理的违约责任

4.业主的权利与义务

4.1业主的权利

4.2业主的义务

4.3业主的违约责任

5.合同的变更与终止

5.1合同变更的条件

5.2合同变更的程序

5.3合同终止的条件

5.4合同终止的程序

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

7.合同的生效、修改与解除

7.1合同的生效条件

7.2合同的修改程序

7.3合同的解除条件

7.4合同解除的程序

8.通知与送达

8.1通知的方式

8.2送达的程序

8.3通知与送达的生效时间

9.保密条款

9.1保密信息的定义

9.2保密信息的保护期限

9.3保密信息的泄露责任

10.合同的转让

10.1转让的条件

10.2转让的程序

10.3转让后的合同效力

11.合同的附件

11.1附件的构成

11.2附件的有效性

11.3附件的修改与补充

12.合同的签署与生效

12.1签署的程序

12.2签署的有效性

12.3合同的生效时间

13.合同的保存与查阅

13.1合同的保存方式

13.2合同的查阅程序

13.3合同的复制与分发

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2约定的生效条件

14.3约定的修改与解除

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同的顺延

1.1顺延条件的确认

1.1.1本合同顺延的条件为双方协商一致，并符合相关法律法规的规定。

1.1.2双方应在合同到期前至少三个月内，就顺延事项进行协商，并达成书面一致意见。

1.1.3顺延期间，双方应继续履行原合同约定的权利和义务。

1.2顺延期限的确定

1.2.1顺延期限由双方协商确定，并在书面协议中明确。

1.2.2顺延期限最长不得超过原合同期限的一半。

1.3顺延后的服务内容变更

1.3.1顺延后，双方可根据实际情况，经协商一致，对原合同约定的服务内容进行调整。

1.3.2服务内容的调整应符合相关法律法规的规定，并不得减轻或免除原合同约定的义务。

1.3.3双方应在书面协议中明确服务内容的调整事项。

第二条服务费用的调整

2.1费用调整的原则

2.1.1服务费用的调整应基于物业服务的实际成本变化和市场行情，公平合理。

2.1.2费用调整的比例和计算方法由双方协商确定，并在书面协议中明确。

2.1.3费用调整不应影响物业服务质量的提供。

2.2费用调整的计算方法

2.2.1双方可选择以固定费用或者按照服务项目实际发本的变动进行调整。

2.2.2费用调整的计算方法应遵循客观、公正、透明的原则。

2.2.3双方应在书面协议中详细列明费用调整的计算方法和计算公式。

2.3费用调整的生效时间

2.3.1费用调整的生效时间由双方协商确定，并在书面协议中明确。

2.3.2费用调整的生效时间不得早于书面协议签署之日后一个月。

2.3.3双方应在费用调整生效前，向对方提供相关费用调整的详细说明和计算依据。

第三条物业管理的职责与义务

3.1物业管理的主要职责

3.1.1物业管理方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供物业管理服务。

3.1.2物业管理方应保证物业的安全、卫生、环保和正常运行。

3.1.3物业管理方应定期对物业进行检查、维护和保养，确保物业设施设备的正常使用。

3.2物业管理的服务承诺

3.2.1物业管理方应对业主提出的合理服务需求及时响应，并提供解决方案。

3.2.2物业管理方应建立健全物业服务制度，提高服务质量和服务水平。

3.2.3物业管理方应尊重和保护业主的合法权益，维护物业区域内的和谐稳定。

3.3物业管理的违约责任

3.3.1物业管理方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.3.2物业管理方违反法律法规规定，应承担相应的法律责任。

3.3.3业主未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

第四条业主的权利与义务

4.1业主的权利

4.1.1业主有权按照合同约定享受物业服务。

4.1.2业主有权对物业管理方的服务提出建议和意见，并参与物业管理的监督。

4.1.3业主有权在物业区域内依法享有自己的合法权益。

4.2业主的义务

4.2.1业主应按照合同约定支付物业服务费用。

4.2.2业主应遵