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2024版沈阳市皇姑区二手房买卖与购房资格审核合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2购买方信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.购房资格审核

4.1购买方资格审核

4.2出卖方资格审核

5.房产过户及税费

5.1房产过户手续

5.2税费承担

6.合同签订及生效

6.1合同签订时间

6.2合同生效条件

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.房产交验

8.1交验时间

8.2交验标准

8.3交验责任

9.履约期限及违约责任

9.1履约期限

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

14.1附件一：房产证复印件

14.2附件二：房产评估报告

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方名称：

1.1.2出卖方法定代表人：

1.1.3出卖方住所：

1.1.4出卖方联系方式：

1.2购买方信息

1.2.1购买方名称：

1.2.2购买方法定代表人：

1.2.3购买方住所：

1.2.4购买方联系方式：

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.1.1所在市、区：

2.1.2街道、小区名称：

2.1.3楼号、单元号、门牌号：

2.2房产面积

2.2.1建筑面积：

2.2.2使用面积：

2.3房产结构

2.3.1住宅类型：

2.3.2建筑年代：

2.3.3住宅楼层：

2.4房产权属

2.4.1房产证号：

2.4.2房产性质：

2.4.3房产用途：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房产总价：

3.1.2付款方式：

3.2付款方式

3.2.1首付款比例：

3.2.2首付款支付时间：

3.2.3尾款支付时间：

3.2.4付款方式：

4.购房资格审核

4.1购买方资格审核

4.1.1购买方购房资格证明：

4.2出卖方资格审核

4.2.1出卖方房产证：

5.房产过户及税费

5.1房产过户手续

5.1.1过户所需文件：

5.2税费承担

5.2.1税费清单：

6.合同签订及生效

6.1合同签订时间

6.1.1合同签订日期：

6.2合同生效条件

6.2.1合同生效条件：

8.房产交验

8.1交验时间

8.1.1交验日期：自合同签订之日起____个工作日内。

8.2交验标准

8.2.1房屋结构安全，无安全隐患。

8.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。

8.2.3房屋附属设施完好，包括但不限于水电、燃气、供暖等。

8.2.4房屋外墙、屋顶、门窗等无破损。

8.3交验责任

8.3.1出卖方负责在交验日期前将房屋及附属设施整理完毕，确保符合交验标准。

8.3.2购买方应在交验日期内对房屋进行验收，如有异议，应在交验日期后____个工作日内提出。

9.履约期限及违约责任

9.1履约期限

9.1.1出卖方应在合同约定的交房日期前完成房屋交付。

9.1.2购买方应在合同约定的付款期限内完成付款。

9.2违约责任

9.2.1出卖方未按期交房的，每逾期一日，应向购买方支付____元违约金。

9.2.2购买方未按期付款的，每逾期一日，应向出卖方支付____元违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1双方同意将争议提交至沈阳市皇姑区仲裁委员会仲裁。

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.1.1出卖方存在欺诈行为的，购买方有权解除合同。

11.1.2购买方存在严重违约行为的，出卖方有权解除合同。

11.2合同解除程序

11.2.1双方应书面通知对方解除合同。

11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项及未履行义务。

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.1.1合同约定的各项义务履行完毕。

12.1.2合同因法定事由而终止。

12.2合同终止程序

12.2.1双方应书面确认合同终止。

12.2.2合