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乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关

考试题库带答案解析

单选题（共100题）

1、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。

A.业务类型

B.登记主体

C.登记物类型

D.登记物权类型

【答案】D

2、签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。

A.节约时间

B.多收佣金

C.约束交易双方的行为

D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务

【答案】D

3、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。

A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场

B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者

C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位

D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场

【答案】D

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

4、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉

的，异议登记失效。

A.7

B.10

C.15

D.30

【答案】C

5、以下关于地基的描述，不正确的是（）。

A.有足够的承载力

B.有均匀的压缩量

C.地基是房屋建筑构造的组成部分

D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力

【答案】C

6、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前。

A.10

B.20

C.30

D.40

【答案】B

7、前期物业管理合同的签订主体是（）。

A.房地产开发企业和物业服务企业

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

B.房屋买受人和物业服务企业

C.房地产经纪人员和物业服务企业

D.房屋买受人和房地产开发企业

【答案】A

8、全国性的房地产经纪行业自律组织是（）。

A.住房和城乡建设部

B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

C.房地产行政主管部门

D.人力资源社会保障部

【答案】B

9、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性

的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的

（）。

A.独一无二性

B.不可移动性

C.相互影响性

D.供给有限性

【答案】B

10、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合

同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订

了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。