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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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办公楼物业服务合同范本版版样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1服务方

2.2业主方

3.服务内容与范围

3.1物业服务项目

3.2服务范围

3.3服务标准

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签

5.服务费用

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.服务质量与保障

6.1服务质量要求

6.2质量保证措施

6.3质量监督与考核

7.安全与应急管理

7.1安全管理职责

7.2应急预案

7.3事故处理

8.业主权益与义务

8.1业主权益

8.2业主义务

9.维修与养护

9.1维修责任

9.2维修费用

9.3养护责任

10.专项服务

10.1专项服务内容

10.2专项服务费用

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

14.合同生效与终止

14.1合同生效

14.2合同终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“物业”是指甲方拥有的位于[具体地址]的办公楼及其附属设施；

（2）“物业服务”是指乙方根据本合同约定，对物业进行的管理、维护、维修、清洁、绿化等工作；

（3）“服务费用”是指甲方支付给乙方的物业服务费用；

（4）“业主”是指拥有物业所有权的个人或单位。

2.合同双方

2.1服务方

乙方为[服务方名称]，具有独立法人资格，注册地为[注册地址]，法定代表人为[法定代表人姓名]。

2.2业主方

甲方为[业主方名称]，注册地为[注册地址]，法定代表人为[法定代表人姓名]。

3.服务内容与范围

3.1物业服务项目

（1）物业的日常管理；

（2）公共区域清洁；

（3）公共区域绿化；

（4）消防、安防监控；

（5）设施设备维修养护；

（6）公共区域照明；

（7）物业租赁服务等。

3.2服务范围

（1）物业内的所有公共区域；

（2）物业内的共用设施设备；

（3）物业内的绿化带；

（4）物业内的停车场。

4.服务期限

4.1合同起始日期

本合同自双方签署之日起生效，合同期限为[具体年数]年。

4.2合同终止日期

本合同期限届满后，如双方无异议，自动续签相同期限。任何一方欲提前终止合同，需提前[具体天数]日书面通知对方。

4.3合同续签

合同期满前[具体天数]日，双方可协商续签本合同。

5.服务费用

5.1服务费用标准

物业服务费用按照本合同附件一《物业服务收费标准》执行。

5.2费用支付方式

甲方应按本合同约定，于每月[具体日期]前向乙方支付当月物业服务费用。

5.3费用调整

如物业服务费用标准发生变动，乙方应在变动前[具体天数]日通知甲方，并按新标准收取费用。

6.服务质量与保障

6.1服务质量要求

乙方应按照国家有关物业管理的法律法规、行业标准以及本合同约定，提供合格的物业服务。

6.2质量保证措施

乙方应建立健全物业服务质量保证体系，定期进行自查，确保服务质量。

6.3质量监督与考核

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并每年对乙方进行一次综合考核。考核结果作为调整服务费用和续签合同的依据。

8.业主权益与义务

8.1业主权益

（1）业主有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）业主有权参与物业管理的决策；

（3）业主有权对乙方提供的服务提出意见和建议；

（4）业主有权要求乙方维护物业的安全与秩序；

（5）业主有权依法使用物业。

8.2业主义务

（1）业主应遵守国家有关物业管理的法律法规和本合同的约定；

（2）业主应按时支付物业服务费用；

（3）业主应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和使用性质；

（4）业主应配合乙方进行物业的维修和养护工作；

（5）业主应遵守物业使用的公共秩序。

9.维修与养护

9.1维修责任

（1）乙方负责物业共用部位、共用设施设备的日常维修养护；

（2）乙方应在接到业主报修后[具体时间]内进行维修；

（3）因乙方维修不当造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

9.2维修费用

（1）物业共用部位、共用设施设备的维修费用，由物业服务费用中支出；

（2）业主专有部分的维修费用，由业主自行承担。

9.3养护责任

（1）乙方负责物业共用部位的养护工作；

（2）乙方应定期对物业共用设施设备进行养护，确保其正常