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2024版房屋买卖抵押贷款合同示范文本

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3抵押权人信息

1.4借款人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证书信息

2.2房屋坐落及面积

2.3房屋用途

2.4房屋附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式及时间

3.3逾期付款责任

4.抵押权设立

4.1抵押权设立条件

4.2抵押物范围

4.3抵押登记手续

4.4抵押权优先受偿

5.贷款条件及金额

5.1贷款额度

5.2贷款期限

5.3贷款利率

5.4还款方式

6.借款人义务

6.1依约使用贷款

6.2按时偿还贷款本息

6.3维护抵押物安全

6.4如实告知义务

7.抵押权人权利

7.1对抵押物的监管权

7.2对抵押物的处分权

7.3对借款人违约行为的追究权

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3抵押权人违约责任

8.4借款人违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定事项

11.1税费承担

11.2通知方式

11.3合同生效条件

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2抵押合同

12.3贷款合同

13.合同签署及生效

13.1合同签署时间

13.2合同生效条件

14.合同变更与解除

14.1合同变更程序

14.2合同解除程序

14.3合同变更与解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：

1.1.2出卖人住所：

1.1.3出卖人法定代表人：

1.1.4出卖人联系电话：

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：

1.2.2买受人住所：

1.2.3买受人法定代表人：

1.2.4买受人联系电话：

1.3抵押权人信息

1.3.1抵押权人名称：

1.3.2抵押权人住所：

1.3.3抵押权人法定代表人：

1.3.4抵押权人联系电话：

1.4借款人信息

1.4.1借款人名称：

1.4.2借款人住所：

1.4.3借款人法定代表人：

1.4.4借款人联系电话：

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证书信息

2.1.1房屋所有权证书编号：

2.1.2房屋所有权证书登记日期：

2.2房屋坐落及面积

2.2.1房屋坐落地址：

2.2.2房屋建筑面积：

2.2.3房屋使用面积：

2.3房屋用途

2.3.1房屋用途类别：

2.3.2房屋用途性质：

2.4房屋附属设施

2.4.1房屋附属设施清单：

2.4.2附属设施权属说明：

3.交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.1.1房屋交易总价款：

3.1.2付款方式：

3.2付款方式及时间

3.2.1首付款金额及支付时间：

3.2.2款项支付方式：

3.3逾期付款责任

3.3.1逾期付款违约金比例：

3.3.2逾期付款违约金计算方式：

4.抵押权设立

4.1抵押权设立条件

4.1.1抵押物符合法律规定：

4.1.2抵押权人同意设立抵押权：

4.2抵押物范围

4.2.1抵押物清单：

4.2.2抵押物权属说明：

4.3抵押登记手续

4.3.1抵押登记申请：

4.3.2抵押登记费用承担：

4.4抵押权优先受偿

4.4.1抵押权优先受偿顺序：

4.4.2抵押权受偿范围：

5.贷款条件及金额

5.1贷款额度

5.1.1贷款总额：

5.1.2贷款最高额度：

5.2贷款期限

5.2.1贷款期限：

5.2.2贷款起止日期：

5.3贷款利率

5.3.1贷款利率：

5.3.2利率调整方式：

5.4还款方式

5.4.1还款方式：

5.4.2还款计划：

6.借款人义务

6.1依约使用贷款

6.1.1贷款用途：

6.1.2贷款使用监督：

6.2按时偿还贷款本息

6.2.1偿还时间：

6.2.2偿还方式：

6.3维护抵押物安全

6.3.1抵押物维护责任：

6.3.2抵押物安全措施：

6.4如实告知义务

6.4.1告知内容：

6.4.2告知方式：

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1未按约定交付房屋

8.1.1.1出卖人应承担的违约责任：

8.1.1.2违约金的计算方式：

8.1.2房屋质量问题

8.1.2.1出卖人应承担的违约责任：

8.1.2.2质量问题的鉴定与处理：

8.2买受人违约责任

8.2.1未按约定支付购房款

8.2