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2024版房屋贷款购房合同领取流程解析手册
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同适用范围
1.3合同双方基本信息
2.贷款及购房信息
2.1贷款金额
2.2贷款利率
2.3贷款期限
2.4购房信息
2.5房屋产权状况
3.贷款发放及还款安排
3.1贷款发放条件
3.2贷款发放时间
3.3还款方式
3.4还款计划
3.5还款账户
4.保险及费用
4.1保险种类
4.2保险金额
4.3费用承担
4.4费用支付方式
4.5费用调整机制
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付条件
5.2房屋交付时间
5.3房屋验收标准
5.4验收流程
5.5验收不合格处理
6.违约责任
6.1违约定义
6.2违约情形
6.3违约责任承担
6.4违约金计算
6.5违约处理程序
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除程序
7.4合同终止程序
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
8.4争议解决费用
9.合同生效与变更
9.1合同生效条件
9.2合同变更程序
9.3合同变更内容
9.4合同补充协议
10.法律适用与管辖
10.1法律适用
10.2管辖法院
10.3法律变更
11.其他约定事项
11.1其他权利义务
11.2通知方式
11.3合同附件
11.4合同附件内容
12.合同附件清单
12.1附件一：房屋买卖合同
12.2附件二：贷款合同
12.3附件三：保险合同
12.4附件四：其他相关文件
13.合同签署与生效
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3签署代表
13.4合同生效时间
14.合同份数与保管
14.1合同份数
14.2合同保管责任
14.3合同遗失处理
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同定义
本合同是指借款人与贷款人之间就房屋贷款事宜所订立的具有法律约束力的书面协议。
1.2合同适用范围
本合同适用于借款人因购买房屋而向贷款人申请的贷款，以及双方在贷款期间的权利义务关系。
1.3合同双方基本信息
2.贷款及购房信息
2.1贷款金额
借款人向贷款人申请的贷款总额为人民币[贷款金额]元。
2.2贷款利率
本合同的贷款利率为[年利率]%，按中国人民银行规定的利率执行。
2.3贷款期限
本合同的贷款期限为[贷款期限]年。
2.4购房信息
借款人拟购买的房屋位于[房屋地址]，房屋面积为[房屋面积]平方米。
2.5房屋产权状况
房屋产权清晰，无任何权属纠纷，已取得房屋所有权证。
3.贷款发放及还款安排
3.1贷款发放条件
（1）借款人具备完全民事行为能力；
（2）借款人信用良好，无不良信用记录；
（3）借款人提供的购房合同、房屋所有权证等资料真实有效。
3.2贷款发放时间
贷款人应在满足贷款发放条件后[贷款发放时间]内发放贷款。
3.3还款方式
借款人应按照约定的还款方式偿还贷款，包括等额本息和等额本金两种方式。
3.4还款计划
借款人应按照贷款人提供的还款计划表进行还款。
3.5还款账户
借款人应指定一个还款账户，用于接收贷款人划转的还款款项。
4.保险及费用
4.1保险种类
借款人需购买房屋保险、借款人意外伤害保险等保险。
4.2保险金额
房屋保险金额为[保险金额]元，借款人意外伤害保险金额为[保险金额]元。
4.3费用承担
借款人承担本合同约定的所有保险费用。
4.4费用支付方式
借款人应按照约定的支付方式支付保险费用。
4.5费用调整机制
如遇保险费率调整，贷款人应及时通知借款人，并按照调整后的费率收取保险费用。
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付条件
房屋交付条件包括房屋建设完毕、房屋所有权证办理完成等。
5.2房屋交付时间
房屋交付时间为[房屋交付时间]。
5.3房屋验收标准
房屋验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》。
5.4验收流程
借款人应在房屋交付后[验收期限]内对房屋进行验收。
5.5验收不合格处理
如房屋验收不合格，借款人有权要求贷款人承担修复责任。
6.违约责任
6.1违约定义
本合同中的违约是指合同一方未按照约定履行合同义务的行为。
6.2违约情形
（1）借款人未按时还款；
（2）借款人提供虚假信息；
（3）贷款人未按时发放贷款；
（4）房屋交付不合格。
6.3违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.4违约金计算
违约金按未履行义务部分的[违约金比例]计算。
6.5违约处理程序
违约方应在收到违约通知后[违约处理期限]内采取补救措施，否则贷款人有权采取法律手段追究违
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