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2024版房屋买卖合同合同条款设计要点

本合同目录一览

1.合同订立的基本条件

1.1合同双方的基本信息

1.2房屋的基本信息

1.3合同订立的时间与地点

2.房屋产权状况

2.1房屋产权归属

2.2房屋权属证明文件

2.3房屋是否有抵押、查封等情况

3.房屋买卖的基本条款

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及期限

3.3房屋交付时间及方式

4.房屋质量及瑕疵处理

4.1房屋质量保证

4.2房屋瑕疵认定及处理

4.3房屋质量争议解决

5.房屋附属设施及权利义务

5.1房屋附属设施清单

5.2房屋附属设施权属及使用

5.3房屋附属设施维修及费用承担

6.房屋权属转移登记手续

6.1登记手续办理

6.2登记费用及承担

6.3登记期限及责任

7.违约责任及处理

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约争议解决

8.履约保证金及退还

8.1保证金缴纳

8.2保证金退还条件及程序

8.3保证金利息

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除的情形

9.2合同解除的程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件清单

12.2附件内容

12.3附件效力

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本条件

1.1合同双方的基本信息

1.1.1出卖方：姓名/名称：________，身份证号/统一社会信用代码：________，联系方式：________。

1.1.2买受方：姓名/名称：________，身份证号/统一社会信用代码：________，联系方式：________。

1.2房屋的基本信息

1.2.1房屋坐落：________。

1.2.2房屋权属证书编号：________。

1.2.3房屋面积：________平方米。

1.2.4房屋用途：________。

1.3合同订立的时间与地点

1.3.1合同订立时间：____年__月__日。

1.3.2合同订立地点：________。

第二条房屋产权状况

2.1房屋产权归属

2.1.1出卖方保证房屋所有权清晰无争议，有权出售该房屋。

2.1.2房屋产权归出卖方所有，不存在任何抵押、查封等情况。

2.2房屋权属证明文件

2.2.1出卖方应向买受方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

2.3房屋是否有抵押、查封等情况

2.3.1出卖方保证房屋无任何抵押、查封等情况，如有，应在合同签订前解除。

第三条房屋买卖的基本条款

3.1房屋成交价格

3.1.1房屋成交价格为：人民币________元整。

3.2付款方式及期限

3.2.1买受方应在合同签订后________个工作日内支付首付款：人民币________元整。

3.2.2余款在房屋交付前________个工作日内支付完毕。

3.3房屋交付时间及方式

3.3.1房屋交付时间为：____年__月__日。

3.3.2房屋交付方式：买受方按照出卖方提供的房屋钥匙，自行接收房屋。

第四条房屋质量及瑕疵处理

4.1房屋质量保证

4.1.1出卖方保证房屋在交付时符合国家现行建筑工程质量标准，并保证房屋在正常使用条件下使用年限。

4.2房屋瑕疵认定及处理

4.2.1在房屋交付前，买受方有权对房屋进行检查，如发现房屋存在瑕疵，出卖方应在________个工作日内修复。

4.3房屋质量争议解决

4.3.1如房屋质量出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第五条房屋附属设施及权利义务

5.1房屋附属设施清单

5.1.1房屋附属设施清单如下：________。

5.2房屋附属设施权属及使用

5.2.1房屋附属设施权属归出卖方所有，买受方在使用过程中不得擅自拆除或改变。

5.3房屋附属设施维修及费用承担

5.3.1房屋附属设施的维修费用由权属方承担，双方另有约定的除外。

第六条房屋权属转移登记手续

6.1登记手续办理

6.1.1出卖方负责办理房屋权属转移登记手续。

6.2登记费用及承担