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2024版房地产股权转手与增资投资管理服务合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2房地产股权

1.3转手与增资

1.4投资管理服务

2.合同目的和范围

2.1合同目的

2.2服务范围

3.投资管理服务内容

3.1股权评估

3.2股权转让

3.3增资扩股

3.4投资项目筛选

3.5投资项目管理

4.双方权利和义务

4.1投资方权利

4.2投资方义务

4.3服务方权利

4.4服务方义务

5.投资管理与决策

5.1投资决策流程

5.2投资风险控制

5.3投资收益分配

6.股权转让与增资流程

6.1股权转让流程

6.2增资扩股流程

7.服务费用与支付

7.1服务费用构成

7.2费用支付方式

7.3费用支付时间

8.保密条款

8.1保密信息定义

8.2保密义务

8.3保密例外

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除和终止后的处理

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效与期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

13.合同附件

13.1附件一：房地产股权评估报告

13.2附件二：股权转让协议

13.3附件三：增资扩股协议

14.其他

14.1合同份数

14.2合同修改

14.3合同解除通知

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

1.1.1投资方：指在本合同中购买房地产股权的一方。

1.1.2服务方：指在本合同中提供房地产股权转手与增资投资管理服务的一方。

1.1.3合同双方应确保其具备完全的民事权利能力和民事行为能力，并能够独立承担民事责任。

1.2房地产股权

1.2.1房地产股权指投资方在目标房地产公司中所持有的股份或权益。

1.3转手与增资

1.3.1转手：指投资方将其持有的房地产股权全部或部分转让给第三方。

1.3.2增资：指目标房地产公司通过吸收新股东投资，增加注册资本的行为。

1.4投资管理服务

1.4.1投资管理服务：指服务方根据本合同约定，为投资方提供股权评估、股权转让、增资扩股、投资项目筛选和投资项目管理等服务。

2.合同目的和范围

2.1合同目的

2.1.1通过本合同，投资方获得房地产股权转手与增资的投资管理服务，实现投资回报。

2.1.2服务方为投资方提供专业、高效的投资管理服务，确保投资方的权益。

2.2服务范围

2.2.1股权评估：服务方对目标房地产股权进行评估，提供评估报告。

2.2.2股权转让：服务方协助投资方完成股权转让，确保股权转让的合法性和有效性。

2.2.3增资扩股：服务方协助目标房地产公司完成增资扩股，确保增资扩股的合法性和有效性。

2.2.4投资项目筛选：服务方为投资方筛选合适的投资项目，提供投资建议。

2.2.5投资项目管理：服务方对投资方投资的项目进行全程管理，确保投资项目的顺利实施。

3.投资管理服务内容

3.1股权评估

3.1.1服务方应在合同签订后一定期限内完成股权评估工作。

3.1.2股权评估应以市场公允价值为依据，确保评估结果的准确性。

3.2股权转让

3.2.1服务方应协助投资方与第三方达成股权转让协议，确保股权转让的合法性。

3.2.2服务方应监督股权转让过程中的资金支付，确保资金安全。

3.3增资扩股

3.3.1服务方应协助目标房地产公司完成增资扩股，确保增资扩股的合法性和有效性。

3.3.2服务方应监督增资扩股过程中的资金募集，确保资金安全。

3.4投资项目筛选

3.4.1服务方应根据投资方需求，筛选合适的投资项目。

3.4.2服务方应提供投资项目的基本信息、投资风险和预期收益。

3.5投资项目管理

3.5.1服务方应对投资方投资的项目进行全程管理，包括项目立项、投资决策、项目实施和项目验收等环节。

3.5.2服务方应定期向投资方汇报项目进展情况，确保投资方及时了解项目动态。

4.双方权利和义务

4.1投资方权利

4.1.1投资方有权要求服务方按照合同约定提供投资管理服务。

4.1.2投资方有权对服务方的服务质量和效果进行监督。

4.2投资方义务

4.2.1投资方应按照合同约定支付服务费用。

4.2.2投资方应积极配合服务方的各项工作，提供必要的协助。

4.3服务方权利

4.3.1服务方有权要求投资方按照合同约定支付服务费用。

4.3.2服务方有权对投资方投资的项目进行管理和监督。

4.4服务方义务

4.4.1服务方应按照合同约定提供投资管理服务。

4.4.2