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2024版特色商业地产合伙购房合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的背景信息

2.合同当事人信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3丙方基本信息（如有）

3.合作项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目性质

3.4项目规模

4.合作方式与比例

4.1合作方式

4.2甲方投资比例

4.3乙方投资比例

4.4丙方投资比例（如有）

5.投资款项

5.1投资金额

5.2投资方式

5.3投资期限

5.4投资款的支付方式

6.项目开发与运营

6.1项目开发进度

6.2项目运营模式

6.3项目收益分配

6.4项目风险承担

7.项目资金管理

7.1资金筹集与管理

7.2财务报表与审计

7.3资金使用监督

8.项目变更与调整

8.1项目变更程序

8.2项目调整机制

8.3项目变更后的责任划分

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金的计算与支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效日期

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2通知与送达

13.3合同解释

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署代表

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的背景信息

鉴于甲方、乙方、丙方（如有）共同投资开发位于市区的特色商业地产项目，为明确各方的权利义务，经各方友好协商，达成如下合作意向。

第二条合同当事人信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

住所地：市区路号

2.2乙方基本信息

乙方名称：投资管理有限责任公司

法定代表人：

住所地：市区路号

2.3丙方基本信息（如有）

丙方名称：商业管理有限公司

法定代表人：

住所地：市区路号

第三条合作项目概述

3.1项目名称

本项目名称为“特色商业街区”。

3.2项目地点

项目位于市区路，占地面积平方米。

3.3项目性质

本项目为特色商业地产项目，包括购物中心、餐饮、娱乐、办公等业态。

3.4项目规模

项目总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。

第四条合作方式与比例

4.1合作方式

甲方、乙方、丙方（如有）共同投资，共同开发、共同经营、共同收益、共担风险。

4.2甲方投资比例

甲方投资总额为人民币万元，占项目总投资的%。

4.3乙方投资比例

乙方投资总额为人民币万元，占项目总投资的%。

4.4丙方投资比例（如有）

丙方投资总额为人民币万元，占项目总投资的%。

第五条投资款项

5.1投资金额

各方的投资总额共计人民币万元。

5.2投资方式

各方的投资款项以货币形式支付，并按照约定的投资进度分批次到位。

5.3投资期限

各方应在合同签订后日内，将首笔投资款万元支付至项目专用账户。

5.4投资款的支付方式

投资款项通过银行转账方式进行支付。

第六条项目开发与运营

6.1项目开发进度

项目开发周期为年，分个阶段进行。

6.2项目运营模式

项目运营模式为甲方负责开发建设，乙方负责经营管理，丙方（如有）提供相关服务。

6.3项目收益分配

项目收益按照甲方、乙方、丙方（如有）的投资比例进行分配。

6.4项目风险承担

各方按照约定的投资比例共同承担项目风险。

第七条项目资金管理

7.1资金筹集与管理

项目资金筹集与管理由甲方负责，确保资金的安全、合规使用。

7.2财务报表与审计

项目财务报表应每季度向各方提供，并接受年度审计。

7.3资金使用监督

各方有权对项目资金使用情况进行监督，确保资金用于项目开发与运营。

第八条项目变更与调整

8.1项目变更程序

任何项目变更需经甲方、乙方、丙方（如有）协商一致，并以书面形式签署变更协议。

8.2项目调整机制

项目在开发过程中如遇不可抗力或政策调整等特殊情况，可根据实际情况进行合理调整，调整方案需经各方同意。

8.3项目变更后的责任划分

项目变更后的责任划分按照变更协议执行，如无协议，原合同条款继续有效。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；

（3）法律法