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2024版房地产开发内部责任制承包合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方信息

2.1开发商信息

2.2承包商信息

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

4.合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.项目目标与责任

5.1项目目标

5.2承包商责任

6.承包商的权利与义务

6.1承包商权利

6.2承包商义务

7.开发商的权利与义务

7.1开发商权利

7.2开发商义务

8.质量要求与验收标准

8.1质量要求

8.2验收标准

9.风险管理

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险应对措施

10.付款方式与进度

10.1付款方式

10.2付款进度

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.合同的生效、变更与终止

14.1合同生效条件

14.2合同变更程序

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.1.1本合同指《2024版房地产开发内部责任制承包合同》。

1.1.2本合同所指“开发商”系指甲方，即房地产开发公司。

1.1.3本合同所指“承包商”系指乙方，即承包施工单位。

1.2术语解释

1.2.1“项目”指本合同约定的房地产开发项目。

1.2.2“工期”指本合同约定的施工期限。

1.2.3“工程款”指乙方完成合同约定的工程后，甲方应支付给乙方的款项。

2.双方信息

2.1开发商信息

2.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

2.1.2甲方地址：市区路号

2.1.3甲方联系人：

2.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

2.2承包商信息

2.2.1乙方名称：施工单位

2.2.2乙方地址：市区路号

2.2.3乙方联系人：

2.2.4乙方联系电话：139xxxx8765

3.项目概述

3.1项目名称

3.1.1本项目名称为“住宅小区”。

3.2项目地点

3.2.1项目位于市区街道。

3.3项目规模

3.3.1项目总建筑面积为万平方米，包含住宅、商业、地下车库等配套设施。

4.合同期限

4.1合同起始日期

4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同终止日期

4.2.1本合同工期为个月，自合同生效之日起计算。

5.项目目标与责任

5.1项目目标

5.1.1乙方应按照合同约定，在合同期限内完成项目施工，确保工程质量符合国家标准。

5.2承包商责任

5.2.1乙方负责项目施工过程中的安全、质量、进度管理。

5.2.2乙方负责按照甲方要求，对项目进行验收，并承担因自身原因导致的质量问题。

6.承包商的权利与义务

6.1承包商权利

6.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

6.1.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、材料等。

6.2承包商义务

6.2.1乙方应按照合同约定，在合同期限内完成项目施工。

6.2.2乙方应遵守国家有关法律法规和行业标准，确保施工安全、质量、进度。

8.质量要求与验收标准

8.1质量要求

8.1.1乙方施工的工程质量必须符合国家现行建筑标准、规范和质量检验评定标准。

8.1.2使用的建筑材料、构配件和设备必须符合国家质量标准，并具有合格证明文件。

8.2验收标准

8.2.1工程验收应按照国家规定的建筑工程质量验收统一标准进行。

8.2.2工程验收分为分项工程验收、分部工程验收和单位工程验收。

8.2.3乙方应在每个分项工程完成后，及时通知甲方进行验收。

9.风险管理

9.1风险识别

9.1.1双方应共同识别项目实施过程中可能出现的风险，包括但不限于政策、市场、技术、管理等方面的风险。

9.1.2乙方应制定详细的风险应对措施，包括风险规避、风险减轻、风险转移等。

9.2风险评估

9.2.1双方应根据风险识别结果，对风险发生的可能性和影响程度进行评估。

9.2.2评估结果应作为制定风险应对策略的依据。

9.3风险应对措施

9.3.1乙方应采取有效措施降低风险发生的概率和影响。

9.3.2甲方应提供必要的支持，包括但不限于资金、信息、技术等方面的支持。

10.付款方式与进度

10.1付款方式

10.1.1甲方按照合同约定，分阶段支付工程款。

10.1.2付款方式包括进度付款、阶段验收付款和竣工结算付款。

10.2付款进度

10.2.1首付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总价的10%作为首付款。

10.2.2进度