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2024版房地产居间合同风险控制与合规要点

本合同目录一览

1.合同定义与适用范围

1.1合同定义

1.2合同适用范围

2.合同双方基本信息

2.1双方基本信息

2.2双方联系方式

3.房地产居间服务内容与方式

3.1居间服务内容

3.2居间服务方式

4.居间服务费用及支付方式

4.1居间服务费用

4.2支付方式

5.居间服务期限

5.1居间服务起始时间

5.2居间服务结束时间

6.房地产交易风险控制

6.1交易风险概述

6.2风险防范措施

7.合规要求与义务

7.1合规要求

7.2双方义务

8.房地产交易税费承担

8.1税费概述

8.2税费承担

9.房地产交易合同签订

9.1交易合同签订条件

9.2交易合同签订流程

10.房地产交易资金监管

10.1资金监管概述

10.2资金监管措施

11.争议解决方式

11.1争议解决原则

11.2争议解决方式

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2其他事项

第一部分：合同如下：

1.合同定义与适用范围

1.1合同定义

本合同所指的“房地产居间合同”是指甲乙双方在房地产交易过程中，甲方委托乙方提供房地产居间服务，乙方按照约定收取居间服务费用，并协助甲方完成房地产交易的法律文件。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲乙双方在中华人民共和国境内进行的房地产交易居间服务，包括但不限于住宅、商业、办公等房地产类型。

2.合同双方基本信息

2.1双方基本信息

甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

乙方（居间方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

2.2双方联系方式

本合同签订后，双方应确保各自联系方式的准确性，如联系方式变更，应及时通知对方。

3.房地产居间服务内容与方式

3.1居间服务内容

（1）协助甲方寻找合适的房地产交易对象；

（2）协助甲方与交易对方进行洽谈；

（3）协助甲方签订房地产交易合同；

（4）协助甲方办理房地产交易手续。

3.2居间服务方式

（1）实地考察；

（2）提供房地产信息查询；

（3）协助洽谈；

（4）协助签订合同；

（5）协助办理手续。

4.居间服务费用及支付方式

4.1居间服务费用

乙方提供居间服务的费用为人民币________________元。

4.2支付方式

（1）甲方在签订本合同时支付定金人民币________________元；

（2）剩余居间服务费用在居间服务完成后十个工作日内支付。

5.居间服务期限

5.1居间服务起始时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，居间服务期限为________________。

5.2居间服务结束时间

居间服务期限届满或甲方与交易对方完成房地产交易后，居间服务即告结束。

6.房地产交易风险控制

6.1交易风险概述

（1）交易对象不真实；

（2）交易标的物存在权属纠纷；

（3）交易价格不合理；

（4）交易资金安全；

（5）交易流程不规范。

6.2风险防范措施

（1）乙方应核实交易对象的真实身份和房地产权属；

（2）甲乙双方应共同审查交易标的物的权属证明；

（3）甲乙双方应协商确定合理的交易价格；

（4）甲乙双方应选择合法的资金监管机构进行资金监管；

（5）甲乙双方应按照国家相关法律法规办理交易手续。

8.房地产交易税费承担

8.1税费概述

在本合同约定的房地产交易中，产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。具体税费的种类、税率及计算方法按国家相关法律法规及地方政策执行。

8.2税费承担

（1）甲方应按照国家法律法规和地方政策的规定，承担其应缴纳的税费；

（2）乙方应协助甲方了解税费的相关政策和计算方式，但不承担税费的实际缴纳责任；

（3）如因甲方提供的房产信息不准确导致税费计算错误，乙方不承担责任。

9.房地产交易合同签订

9.1交易合同签订条件

（1）甲方与交易对方就交易标的物的价格、付款方式、交房时间等达成一致；

（2）交易双方已就税费承担、违约责任等事项达成书面协议；

（3）甲方已支付乙方约定的居间服务费用。

9.2交易合同签订流程

（1）乙方协助甲方与交易对方签订《房地产买卖合同》；

（2）甲方与交易对方按照合同约定履行合同义