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2024版房产买卖与贷款服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权状况

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.买卖双方权利与义务

4.1买方权利与义务

4.2卖方权利与义务

4.3代理人权利与义务（如有）

5.贷款信息

5.1贷款金额

5.2贷款利率

5.3贷款期限

5.4还款方式

6.房产过户手续

6.1过户申请时间

6.2过户手续费用

6.3过户完成时间

7.交易资金

7.1交易资金支付方式

7.2交易资金支付时间

7.3交易资金监管

8.交付与验收

8.1房产交付时间

8.2房产验收标准

8.3验收不合格处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同附件

12.1房产产权证明文件

12.2贷款合同

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同修改与补充

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，合同方为生效。

1.3合同生效日期：合同签订之日起生效。

2.房产基本信息

2.1房产地址：位于________区________街道________号，房产证号为________号。

2.2房产面积：________平方米，其中建筑面积________平方米，使用面积________平方米。

2.3房产用途：住宅。

2.4房产产权状况：房产证载明为________（私有、共有、租赁等）。

3.买卖双方信息

3.1买方信息：姓名________，身份证号________，联系方式________。

3.2卖方信息：姓名________，身份证号________，联系方式________。

3.3代理人信息（如有）：姓名________，身份证号________，联系方式________，授权代理事项________。

4.买卖双方权利与义务

4.1买方权利与义务

4.1.1买方有权要求卖方提供房产的合法产权证明文件。

4.1.2买方有权在合同约定的期限内支付购房款。

4.1.3买方有权在合同约定的期限内办理房产过户手续。

4.2卖方权利与义务

4.2.1卖方应保证房产的产权清晰，无任何法律纠纷。

4.2.2卖方应按合同约定的时间、方式交付房产。

4.2.3卖方应协助买方办理房产过户手续。

5.贷款信息

5.1贷款金额：________元。

5.2贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

5.3贷款期限：________年。

5.4还款方式：按月等额本息还款法。

6.房产过户手续

6.1过户申请时间：自合同生效之日起________个工作日内。

6.2过户手续费用：________元，由________方承担。

6.3过户完成时间：自过户申请之日起________个工作日内完成过户手续。

7.交易资金

7.1交易资金支付方式：________（银行转账、现金等）。

7.2交易资金支付时间：________（合同签订之日、房产交付之日等）。

7.3交易资金监管：交易资金由________（银行、第三方支付平台等）监管。

8.交付与验收

8.1房产交付时间：卖方应于合同约定的房产交付日前将房产交付给买方。

8.2房产验收标准：买方应在交付时对房产进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。

8.3验收不合格处理：如验收不合格，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复，直至达到验收标准。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时交付房产、未按时支付购房款、未按时办理过户手续等。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿标准：违约金的计算方式为________，赔偿损失以实际损失为准。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

10.2争议解决机构：________仲裁委员