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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二手房屋买卖合同案例分析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋产权状况

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

5.房屋产权转移及登记

5.1产权转移手续

5.2登记手续

5.3登记费用

6.产权过户税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方式

6.3税费支付时间

7.交房前后的费用承担

7.1交房前费用

7.2交房后费用

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同补充协议

13.合同签订及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.2买方基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

2.房屋基本情况

2.1房屋产权状况

房屋所有权证号：____________________

房屋所有权人：____________________

房屋性质：____________________

2.2房屋地址

省（自治区、直辖市）：____________________

市（地区）：____________________

区（县）：____________________

街道（乡镇）：____________________

小区（村）：____________________

楼号：____________________

单元号：____________________

房号：____________________

2.3房屋面积

建筑面积：____________________平方米

使用面积：____________________平方米

2.4房屋用途

住宅

2.5房屋配套设施

电梯、中央空调、燃气、暖气、有线电视、宽带网络、停车位等

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

人民币：____________________元整

3.2付款方式

一次性付款

3.3付款时间

买方于签订本合同之日起____个工作日内，将全部购房款支付至卖方指定的账户。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

卖方应于签订本合同之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2房屋验收标准

（1）房屋主体结构存在安全隐患；

（2）房屋存在质量问题，无法正常使用；

（3）房屋配套设施不齐全；

（4）房屋存在法律、法规禁止使用的情形。

4.3验收程序

买方在收到房屋后，应于____个工作日内向卖方提出书面验收报告，如无异议，视为房屋已验收合格。

5.房屋产权转移及登记

5.1产权转移手续

卖方应协助买方办理房屋产权转移手续，包括但不限于：

（1）提供房屋所有权证；

（2）协助买方办理房屋过户手续；

（3）协助买方办理房屋产权登记。

5.2登记手续

买方应于房屋交付之日起____个工作日内，办理房屋产权登记手续。

5.3登记费用

房屋产权登记费用由买方承担。

6.产权过户税费承担

6.1税费种类

契税、印花税、个人所得税等。

6.2税费承担方式

税费由买方承担。

6.3税费支付时间

买方应于办理房屋产权登记手续时，一次性支付全部税费。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期限

双方应在争议发生后____个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）卖方提供的房屋存在重