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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理与维护综合协议样本版

本合同目录一览

1.物业管理与维护综合协议

1.1协议双方

1.1.1甲方名称

1.1.2乙方名称

1.2物业管理范围与内容

1.2.1物业管理范围

1.2.2物业管理内容

1.3合同期限

1.3.1协议开始日期

1.3.2协议结束日期

1.4物业管理费用

1.4.1物业服务费

1.4.2维修资金

1.4.3其他费用

2.乙方义务与责任

2.1物业管理服务

2.1.1物业设施管理

2.1.2物业环境卫生管理

2.1.3物业安全保卫管理

2.2维修与维护

2.2.1设施设备维修

2.2.2公共区域维护

2.2.3业主共有部位维护

2.3服务质量保障

2.3.1服务标准与要求

2.3.2服务质量监督与检查

2.4法律法规遵守

2.4.1乙方应遵守国家法律法规及相关政策

2.4.2乙方应履行合同约定的各项义务

3.甲方权利与义务

3.1支付费用

3.1.1按时支付物业服务费

3.1.2按时缴纳维修资金

3.1.3支付其他费用

3.2配合与支持

3.2.1提供物业管理所需资料与信息

3.2.2协助乙方进行物业管理与维护工作

3.3监督与检查

3.3.1对乙方物业管理服务质量进行监督与检查

3.3.2对乙方履行合同情况进行评估与反馈

4.合同的变更与终止

4.1合同变更

4.1.1协议双方同意并签订书面变更协议

4.1.2变更协议应符合国家法律法规及相关政策

4.2合同终止

4.2.1协议期满，双方未续签

4.2.2一方违约，导致合同无法履行

4.2.3法律法规规定其他终止情况

5.违约责任与争议解决

5.1违约责任

5.1.1协议双方应履行合同约定的各项义务，如有违约，应承担违约责任

5.1.2违约责任的认定与承担，按照法律法规及相关政策执行

5.2争议解决

5.2.1协议双方发生争议，应友好协商解决

5.2.2协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

第一部分：合同如下：

第一条物业管理与维护综合协议

1.1协议双方

1.1.1甲方名称：（甲方全称，即物业所有者或业主委员会名称）

1.1.2乙方名称：（乙方全称，即物业管理公司名称）

1.2物业管理范围与内容

1.2.1物业管理范围：（详细列出物业管理的具体范围，如住宅小区、商业综合体等）

1.2.2物业管理内容：

（详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业设施管理、物业环境卫生管理、物业安全保卫管理等）

1.3合同期限

1.3.1协议开始日期：（协议起始日期）

1.3.2协议结束日期：（协议结束日期，若为长期合同，可表述为“直至双方达成终止协议”）

1.4物业管理费用

1.4.1物业服务费：（详细说明物业服务费的计算方式、收费标准及收费周期等）

1.4.2维修资金：（详细说明维修资金的缴纳标准、使用规则等）

1.4.3其他费用：（列出除物业服务费和维修资金外的其他费用，如装修管理费、车位费等，并详细说明计算方式和收费标准）

第二条乙方义务与责任

2.1物业管理服务

2.1.1物业设施管理：（详细说明乙方应如何管理物业设施，包括设施的维护、检修等）

2.1.2物业环境卫生管理：（详细说明乙方应如何保持物业环境卫生的清洁、绿化等）

2.1.3物业安全保卫管理：（详细说明乙方应如何确保物业的安全，包括安全防范、消防安全等）

2.2维修与维护

2.2.1设施设备维修：（详细说明乙方应对哪些设施设备进行维修，维修的期限、质量要求等）

2.2.2公共区域维护：（详细说明乙方应如何维护公共区域，包括公共设施、公共绿化等）

2.2.3业主共有部位维护：（详细说明乙方应如何维护业主共有部位，如楼道、屋顶等）

2.3服务质量保障

2.3.1服务标准与要求：（详细列出乙方应达到的服务标准和要求，如响应时间、服务态度等）

2.3.2服务质量监督与检查：（详细说明甲方如何对乙方服务质量进行监督和检查，如定期评估、投诉处理等）

2.4法律法规遵守

2.4.1乙方应遵守国家法律法规及相关政策：（详细说明乙方应遵守的国家法律法规和政策）

2.4.2乙方应履行合同约定的各项义务：（详细说明乙方应履行的合同义务）

第三条甲方权利与义务

3.1支付费用

3.1.1按时支付物业服务费：（详细说明甲方应如何支付物业服务费，如支付时间、支付方式等）

3.1.2按时缴纳维修资金：（详细说明甲