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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

物业服务协议2024年期顺延补充约定一

本合同目录一览

1.服务范围与内容

1.1物业服务公司提供的服务范围

1.2服务内容的详细描述

2.服务期限

2.1物业服务协议的有效期

2.2顺延约定的具体条款

3.服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2费用支付的期限和方式

3.3费用调整的条款

4.物业维修与保养

4.1物业服务公司的维修责任

4.2维修项目的处理流程

4.3维修费用承担的约定

5.物业管理

5.1物业服务公司的管理职责

5.2物业管理的相关规定

6.业主义务

6.1业主应遵守的规章制度

6.2业主应承担的费用和责任

7.违约责任

7.1物业服务公司的违约责任

7.2业主的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决的途径

8.2争议解决的时间限制

9.合同的变更与终止

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同终止的条件和程序

10.保密条款

10.1保密信息的定义和范围

10.2保密责任的承担

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义和范围

11.2不可抗力事件的处理

12.合同的适用法律

12.1合同适用的法律

12.2法律冲突的解决

13.合同的签署与生效

13.1合同签署的时间和地点

13.2合同生效的条件

14.其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2附件的说明

第一部分：合同如下：

第一条服务范围与内容

（1）物业设施的日常维护和管理；

（2）物业管理区域内绿化环境的维护和管理；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护和管理；

（4）物业管理区域内交通秩序的维护和管理；

（5）物业服务公司提供的其他服务。

1.2服务内容的详细描述如下：

（1）物业设施的日常维护和管理：物业服务公司负责对物业管理区域内的设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行。

（2）物业管理区域内绿化环境的维护和管理：物业服务公司负责绿化区域的修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化环境的整洁和美观。

（3）物业管理区域内公共秩序的维护和管理：物业服务公司负责维护物业管理区域内的公共秩序，采取必要措施保障业主的人身和财产安全。

（4）物业管理区域内交通秩序的维护和管理：物业服务公司负责管理物业管理区域内的交通秩序，确保道路的畅通和安全。

（5）物业服务公司提供的其他服务：物业服务公司可根据业主的需求提供其他服务，如家政、洗衣、餐饮等生活服务。

第二条服务期限

2.1物业服务协议的有效期为2024年，自协议签订之日起计算。

2.2顺延约定的具体条款如下：

（1）在协议有效期内，如双方无异议，本协议自动续签一年。

（2）如双方在协议有效期届满前六个月内达成续签意向，则双方可签订新的物业服务协议，有效期为一年。

（3）如双方未能在协议有效期届满前六个月内达成续签意向，则本协议自动终止。

第三条服务费用

3.1物业服务费用的计算方式如下：

（1）物业服务费用按建筑面积计算，每月每平方米人民币元。

（2）物业服务费用包括但不限于物业服务公司提供的服务范围及内容。

3.2费用支付的期限和方式如下：

（1）业主应在每月物业管理费用的应缴日前，将费用支付至物业服务公司指定的账户。

（2）业主未能在规定期限内支付物业管理费用的，应按照逾期付款总额的5%支付滞纳金。

3.3费用调整的条款如下：

（1）物业服务公司如因特殊情况导致物业管理成本显著增加，可按相关规定向业主委员会提出费用调整的申请。

（2）费用调整需经业主委员会同意，并按照相关规定进行公示。

第四条物业维修与保养

4.1物业服务公司的维修责任如下：

（1）物业服务公司应定期对物业管理区域内的设施进行检修，确保设施的正常运行。

（2）物业服务公司应在接到业主报修后，按照约定时间进行维修，确保业主的正常生活。

4.2维修项目的处理流程如下：

（1）业主发现设施损坏或有维修需求时，应向物业服务公司提出书面申请。

（2）物业服务公司在接到申请后，应在约定时间内派员进行现场查看，并根据实际情况制定维修方案。

（3）物业服务公司应在制定维修方案后，按照约定时间完成维修工作。

4.3维修费用承担的约定如下：

（1）物业服务公司应承担物业管理区域内的公共设施维修费用。

（2）业主应承担自用部位和设施的维修费用。

第五条物业管理

5.1物业服务公司的管理职责如下：

（1）物业服务公司应制定物业管理区域的规章制度，并负责监督执行。

（2）物业服务公司应建立健全物业管理