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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：

1.2商铺面积：

1.3商铺用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对所出租的商铺享有完全的产权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

4.2甲方应在租赁期内负责商铺的维修、养护工作，确保商铺的安全和使用功能。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金以外的其他费用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应按照合同约定的租金支付方式按时支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。

5.3乙方在租赁期满后，应将商铺交还给甲方，并按照甲方的要求恢复商铺原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

联系电话：联系电话：

签订日期：签订日期：

注意事项：

1.确认商铺的权属情况：确保甲方对所出租的商铺享有完全的产权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

解决办法：甲方应提供商铺的产权证明和相关法律文件，以确保商铺的权属情况清晰。

2.明确租金及支付方式：租金金额、支付时间、支付方式等应详细明确，避免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等，并提供支付凭证。

3.租赁期限及续租：租赁期限应明确，并在合同中约定续租的相关条款。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定续租时的租金调整、通知期限等相关条款。

4.维修责任：明确甲方和乙方在商铺维修方面的责任，以避免因维修责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定甲乙双方的维修责任，以及维修费用由哪方承担。

5.变更商铺用途：乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，避免违反法律法规。

解决办法：在合同中明确约定乙方的经营范围和不得擅自改变商铺用途的条款。

6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，以及违约金的计算方式。

解决办法：在合同中约定违约责任及违约金的计算方式。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有商铺产权并将其出租给他人的一方。

2.乙方：指承租甲方商铺并支付租金使用的一方。

3.租赁期限：指乙方承租甲方商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日起的期间。

4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同租金总额的一定比例。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用，通常为应付租金的一定比例。

7.维修责任：指甲方和乙方在商铺维修方面的责任和义务。

8.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

应用场合：

1.个人商铺出租：适用于个人拥有的商铺出租给其他个人或企业使用的情况。

2.商业店铺租赁：适用于商业街、购物中心等商业区域的店铺租赁。

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