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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

深圳住宅二手买卖正式协议样本2024版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6所有权性质

1.7房屋现状

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2身份证号

2.3联系方式

2.4买方资质证明

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2身份证号

3.3联系方式

3.4卖方资质证明

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2定金金额及支付时间

4.3首付款金额及支付时间

4.4贷款金额及支付时间

4.5尾款金额及支付时间

4.6支付方式

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用

6.房屋维修及保养

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修费用承担方式

7.税费承担

7.1买方应承担税费

7.2卖方应承担税费

7.3税费支付方式

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除的程序

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理事项

12.其他约定

12.1物业管理费

12.2水电气费用

12.3家具家电归属

12.4宠物处理

12.5户口迁移

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证复印件

13.3贷款相关文件

13.4房屋现状照片

14.签字盖章

14.1买方签字

14.2卖方签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：深圳市南山区X路号栋单元X号

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层

1.5建造年份：年建造

1.6所有权性质：私有

1.7房屋现状：房屋结构完好，设施齐全，具备居住条件

第二条买方信息

2.1买方姓名：X

2.2身份证号：

2.3联系方式：电话：X，邮箱：X

2.4

买方资质证明：提供有效的身份证复印件和购房资质证明复印件

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2身份证号：

3.3联系方式：电话：X，邮箱：X

3.4卖方资质证明：提供有效的身份证复印件和房产证复印件

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币捌拾万元整）

4.2定金金额及支付时间：买方应在签署本合同后三个工作日内向卖方支付定金人民币X万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付至卖方指定的银行账户。

4.3首付款金额及支付时间：买方应在过户前支付首付款人民币X万元整，支付方式同定金。

4.4贷款金额及支付时间：买方如需贷款，贷款金额不得超过人民币X万元整，贷款事宜由买方自行解决。买方应在过户后七个工作日内将贷款资金支付至卖方指定的银行账户。

4.5尾款金额及支付时间：买方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付尾款人民币X万元整，支付方式同定金。

4.6支付方式：银行转账/现金支付，支付至卖方指定的银行账户。

第五条房屋交付及过户

5.1

交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方。

5.2交付条件：房屋及附属设施完好，无任何欠费，钥匙已交付给买方。

5.3过户时间：买方应在签署本合同后个工作日内向深圳市不动产登记中心申请办理房屋过户手续。

5.4过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体费用以实际发生为准。

第六条房屋维修及保养

6.1保修范围：房屋主体结构、设施设备及附属设施。

6.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水保修期为五年，其他设施设备保修期为两年。

6.3维修费用承担方式：如因房屋质量问题导致维修，维修费用由卖方承担。如因买方使用不当导致维修，维修费用由买方承担。

第八条税费承担

8.1买方应承担税费：契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费以实际发生为准。

8.2卖方应承担税费：房产交易手续费、土地出让金等。具体税费以实际发生为准。

8.3税费支付方式：买方和卖方应按照税务部门的要求