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2024版海南二手房交易合同范本：全新房产交易流程

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房屋所有权人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间及方式

3.3付款条件

3.4逾期付款责任

4.交易税费承担

4.1税费种类及金额

4.2税费缴纳时间及方式

4.3税费缴纳责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

5.4验收责任

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户费用

6.4过户责任

7.房屋质量及瑕疵

7.1房屋质量保证

7.2房屋瑕疵说明

7.3瑕疵处理

8.附属设施及配套设施

8.1附属设施清单

8.2配套设施清单

8.3配套设施使用说明

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3争议解决方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决期限

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1其他权利义务

12.2不可抗力

12.3通知方式

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋所有权证

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1房屋所有权人信息

房屋所有权人姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

1.2买受人信息

买受人姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

1.3代理人信息（如有）

代理人姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋地址：________

所在区域：________

2.2房屋面积

建筑面积：________平方米

使用面积：________平方米

2.3房屋结构

房屋结构：________

2.4房屋用途

房屋用途：________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格：________元整

3.2付款时间及方式

首付款：________元，于合同签订之日支付；

尾款：________元，于房屋交付前支付；

3.3付款条件

买受人应按照合同约定的时间及金额支付购房款。

3.4逾期付款责任

如买受人逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。

第四条交易税费承担

4.1税费种类及金额

交易税费：________元整

4.2税费缴纳时间及方式

税费于房屋过户前一次性缴纳。

4.3税费缴纳责任

买受人承担交易税费的全部责任。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

房屋交付时间：________年________月________日。

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

买受人应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。

5.4验收责任

卖方保证房屋符合验收标准，如不符合，买受人有权要求卖方进行修复或退款。

第六条房屋产权过户

6.1过户时间

房屋产权过户时间：________年________月________日。

6.2过户手续

买受人应协助卖方办理房屋产权过户手续。

6.3过户费用

过户费用：________元整，由买受人承担。

6.4过户责任

卖方负责办理房屋产权过户手续，确保买受人获得完整的房屋所有权。

第八条房屋质量及瑕疵

8.1房屋质量保证

卖方保证房屋在合同约定的交付时间前，不存在任何影响正常居住使用的质量问题。

8.2房屋瑕疵说明

如房屋存在任何瑕疵，卖方应在合同中详细列明，并承诺在合同约定的期限内修复。

8.3瑕疵处理

如房屋存在瑕疵，买受人有权要求卖方在____个工作日内进行修复。如卖方未按时修复，买受人有权要求减少购房款或解除合同。

第九条附属设施及配套设施

9.1附属设施清单

合同附件一列明所有附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰等。

9.2配套设施清单

合同附件二列明所有配套设施，包括但不限于水、电、燃气、网络等。

9.3配套设施使用说明

卖方应提供配套设施的使用说明，确保买受人能够正常使用。

第十条合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

一方严重违约；

不可抗力事件导致合同无法履行；

法律法规或政策变化导致合同无法履行。

10.2