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2024版敬老院土地承包及养老社区综合管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同编号

1.4合同签订地点

2.土地承包基本信息

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地承包期限

2.5土地承包费用

3.养老社区综合管理

3.1管理范围

3.2管理职责

3.3管理团队

3.4管理制度

3.5管理费用

4.养老社区设施建设

4.1建设内容

4.2建设标准

4.3建设进度

4.4建设费用

5.养老服务内容

5.1服务对象

5.2服务项目

5.3服务标准

5.4服务费用

6.人员配置

6.1人员数量

6.2人员资质

6.3人员培训

6.4人员待遇

7.财务管理

7.1财务核算

7.2费用报销

7.3费用结算

7.4财务监督

8.合同履行与变更

8.1合同履行

8.2合同变更

8.3合同解除

8.4合同终止

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

11.3保密责任

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：土地承包合同

13.2附件二：养老社区综合管理协议

13.3附件三：人员配置表

13.4附件四：财务管理制度

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：敬老院

乙方：养老社区管理有限公司

1.2合同签订日期：2024年3月15日

1.3合同编号：2024GDYD001

1.4合同签订地点：市区街道路号

2.土地承包基本信息

2.1土地位置：市区街道村

2.2土地面积：20亩

2.3土地用途：用于建设养老社区及附属设施

2.4土地承包期限：30年，自2024年3月15日起至2054年3月14日止

2.5土地承包费用：每年租金人民币10万元，按年度支付，于每年的3月1日前支付

3.养老社区综合管理

3.1管理范围：包括但不限于养老社区内的居住、医疗、餐饮、娱乐等各项服务

3.2管理职责：乙方负责养老社区的日常运营管理，确保服务质量，维护社区秩序

3.3管理团队：乙方应组建一支专业管理团队，包括总经理、副总经理、各部门负责人等

3.4管理制度：乙方应制定完善的管理制度，包括人员管理、财务管理、安全管理等

3.5管理费用：管理费用包括但不限于管理人员工资、办公费用、设施维护费用等，具体费用由双方另行协商确定

4.养老社区设施建设

4.1建设内容：包括但不限于住宅楼、医疗楼、餐饮楼、娱乐设施等

4.2建设标准：按照国家相关标准及行业标准执行，确保设施安全、舒适、环保

4.3建设进度：自合同签订之日起，乙方应在两年内完成养老社区的建设

4.4建设费用：建设费用由乙方承担，具体费用由双方另行协商确定

5.养老服务内容

5.2服务项目：包括但不限于生活照料、医疗保健、心理咨询、文体活动等

5.3服务标准：按照国家及行业标准执行，确保服务质量

5.4服务费用：服务费用由甲方支付，具体费用由双方另行协商确定

6.人员配置

6.1人员数量：根据养老社区规模及服务需求，乙方应配备充足的服务人员

6.3人员培训：乙方应定期对服务人员进行专业培训，提高服务技能

6.4人员待遇：乙方应按照国家及行业标准，为服务人员提供合理的薪酬及福利待遇

7.财务管理

7.1财务核算：乙方应建立健全财务核算制度，确保财务数据的真实、准确、完整

7.2费用报销：甲方应按照合同约定，及时向乙方支付各项费用

7.3费用结算：双方应定期进行费用结算，确保双方权益

7.4财务监督：甲方有权对乙方财务状况进行监督，确保合同履行

8.合同履行与变更

8.1合同履行

甲方应按照合同约定，按时支付土地承包费用和服务费用。乙方应按照合同约定，提供约定的养老服务和管理服务。

8.2合同变更

任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议作为合同附件。

8.3合同解除

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施或补救措施不力的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

8.4合同终止

合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同自行终止。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）甲方未按时支付费用的；

（2）乙方未按约定提供服务的；

（