2025农村房屋转让合同范本2.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

身份证号：

地址：

联系电话：

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联系电话：

一、房屋基本信息

1.房屋所有权证号：

2.房屋坐落：

3.房屋结构及面积：

4.土地使用权证号：

5.土地使用权性质：

二、房屋转让

1.甲方愿意将上述房屋及土地使用权转让给乙方，乙方愿意接受。

2.转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.乙方应在签署本合支付定金人民币元整给甲方，定金在合同履行完毕后抵作购房款。

（1）自本合同签订之日起个工作日内，乙方一次性支付人民币元整给甲方；

（2）剩余房款人民币元整，乙方应按月利率%的标准向甲方支付利息，自本合同签订之日起算，至房款全部付清之日止。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋及土地使用权交付给乙方。

2.过户费用由乙方承担，具体费用按相关政府部门的规定执行。

3.过户手续办理完毕后，房屋及土地使用权归乙方所有。

四、权利义务

1.甲方应保证其对房屋及土地使用权的所有权，无任何权利瑕疵，否则乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方应按约定时间支付房款及利息，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的%。

3.乙方自房屋过户之日起享有对该房屋的使用、收益和处分权。

五、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋权属清晰：确保甲方对所转让的房屋及土地使用权拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或争议。解决办法：甲方应提供房屋所有权证和土地使用权证等相关权属证明，必要时可委托专业律师进行尽职调查。

2.合同条款完备：合同中应明确双方的权利义务、转让价格、支付方式、交付时间等关键条款。解决办法：参考相关法律法规，确保合同条款的完整性和合法性，必要时可请教专业法律人士。

3.过户手续办理：按照相关政府部门的规定，完成房屋及土地使用权的过户手续。解决办法：了解当地过户手续的具体流程，准备好相关证件和材料，按时办理过户手续。

4.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和后果，如支付违约金、赔偿损失等。解决办法：在合同中设定明确的违约责任条款，必要时可请教专业法律人士。

5.争议解决：约定解决合同履行过程中发生的争议的方式，如友好协商、诉讼等。解决办法：在合同中加入争议解决条款，明确双方选择的方式，并尽量保持友好协商的态度。

法律名词及名词解释：

1.农村房屋转让：指农村居民将其拥有的房屋所有权及相应土地使用权依法转让给他人的行为。

2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。

4.定金：为确保合同履行，买方或卖方在合同签订时支付给对方的一定金额的钱款。

5.过户：将房屋或土地的所有权从一方转移到另一方的过程。

6.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。

7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。

应用场合：

1.农村居民出售自用房屋。

2.农村居民之间的房屋转让。

3.投资者购买农村房屋用于改造或开发。

4.农村房屋租赁期满后的购买选项。

5.涉及农村房屋及土地使用权的其他交易。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括结构、设施、存在的问题等。

2.土地使用规划：提供土地使用权的规划许可或相关文件。

3.房屋维