借款合同协议书抵押借款合同协议2024年.docx

?借款合同协议书抵押借款合同协议2024年

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

第一条借款金额

1.1甲方借乙方的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第二条借款期限

2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条借款利率

3.1借款利率为年利率_____%，按月计算利息，利息按实际借款金额计算。

第四条借款用途

4.1甲方承诺将借款用于合法经营，不得用于非法用途。

第五条抵押物

5.1甲方以其合法拥有的下列财产为借款提供抵押担保：

（1）房产：位于____市____区____路____号的房产，产权证编号为______。

（2）土地：位于____市____区____路____号的土地使用权，土地使用权证编号为______。

5.2甲方应在本合同签订后5个工作日内，将抵押物的权属证书交付给乙方，并办理抵押登记手续。

第六条抵押物的保险

6.1甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行保险，保险金额不得低于借款金额，保险期限应覆盖借款期限。保险合同应明确乙方为第一受益人。

第七条借款偿还

7.1甲方应在借款期限内按照约定的还款方式偿还借款本息。

7.2甲方未能按照约定还款的，乙方有权提前收回借款本息，并要求甲方承担违约责任。

第八条违约责任

8.1甲方未按照约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本息，并有权要求甲方承担违约责任。

8.2甲方未按照约定偿还借款本息的，乙方有权依法处置抵押物，并要求甲方承担违约责任。

第九条法律适用及争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：________________

乙方（贷款人）：________________

签字（或盖章）：______________

签字（或盖章）：______________

签订日期：____年__月__日

特殊情况的补充条款：

第十一条提前还款

11.1甲方有权在借款期限内提前偿还部分或全部借款本息，但应提前____个工作日书面通知乙方。

11.2提前还款的，甲方应按照实际借款期限及借款利率支付利息，并按提前还款金额的_____%支付给乙方提前还款违约金。

第十二条抵押物的变更

12.1在借款期限内，如甲方需对抵押物进行转让、赠与、抵押或设定其他权利负担的，应事先征得乙方的书面同意。

12.2若抵押物因不可抗力等因素导致毁损、灭失，甲方应在知悉后5个工作日内通知乙方，并按照乙方要求提供新的抵押物或补充抵押担保。

第十三条借款展期

13.1如甲方因特殊情况不能按时偿还借款本息，可向乙方申请借款展期。

13.2借款展期需双方协商一致，并签订书面展期协议。展期协议应明确展期期限、利率、还款方式等事项。

合同的注意事项及解决办法：

1.注意事项：

仔细阅读合同全文，确保理解合同条款的含义和责任。

确认借款金额、期限、利率等关键信息无误。

确认抵押物的权属清晰，无争议。

了解提前还款、抵押物变更、借款展期等特殊情况的处理方式。

2.解决办法：

如合同条款存在疑问，应与对方进行沟通，必要时可寻求专业法律人士的咨询。

如在履行合同过程中发生争议，应尝试通过友好协商解决，避免不必要的诉讼成本。

若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

对于合同执行过程中的特殊情况，如提前还款、抵押物变更等，应严格按照合同约定执行，并保持与对方的良好沟通，确保双方权益不受损害。