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2024版民房建筑施工合同规范范本（含合同续签）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.工程概况
2.1工程名称
2.2工程地点
2.3工程类型
2.4工程规模
2.5工程造价
3.工程设计
3.1设计单位
3.2设计内容
3.3设计图纸
3.4设计变更
4.施工范围
4.1施工内容
4.2施工期限
4.3施工质量要求
4.4施工安全要求
5.施工进度
5.1施工阶段划分
5.2进度计划
5.3进度调整
6.材料供应
6.1材料供应方式
6.2材料质量要求
6.3材料价格及结算
7.工程款支付
7.1工程款支付方式
7.2工程款支付比例
7.3工程款支付时间
8.合同变更
8.1变更范围
8.2变更程序
8.3变更费用
9.施工验收
9.1验收标准
9.2验收程序
9.3验收报告
10.工程保修
10.1保修范围
10.2保修期限
10.3保修责任
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同解除
13.1解除条件
13.2解除程序
14.合同终止及生效
14.1合同终止条件
14.2合同生效条件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：建筑工程有限公司
1.2合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3合同双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：
乙方联系电话：139xxxx5678
2.工程概况
2.1工程名称
小区住宅楼及配套设施工程
2.2工程地点
市区街道
2.3工程类型
住宅楼建筑施工
2.4工程规模
总建筑面积约10000平方米，共10栋住宅楼，配套设施包括地下车库、绿化等。
2.5工程造价
合同总价款为人民币壹仟万元整（00）。
3.工程设计
3.1设计单位
建筑设计研究院
3.2设计内容
包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等。
3.3设计图纸
甲方提供完整的设计图纸，乙方需按照设计图纸进行施工。
3.4设计变更
设计变更需经甲方、乙方及设计单位共同确认，变更费用由变更责任方承担。
4.施工范围
4.1施工内容
包括土建施工、装饰装修施工、安装施工等。
4.2施工期限
合同工期为12个月，自合同签订之日起计算。
4.3施工质量要求
施工质量应符合国家及行业相关标准，确保工程质量合格。
4.4施工安全要求
施工过程中，乙方应严格执行国家及地方有关安全生产的规定，确保施工安全。
5.施工进度
5.1施工阶段划分
分为基础工程、主体工程、装饰装修工程、安装工程四个阶段。
5.2进度计划
详见附件一《施工进度计划表》。
5.3进度调整
因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方有权要求调整进度计划。
6.材料供应
6.1材料供应方式
甲方负责提供施工所需主要材料，乙方负责采购其他辅助材料。
6.2材料质量要求
所有材料应符合国家及行业相关标准，并经甲方验收合格。
6.3材料价格及结算
材料价格按市场行情及合同约定执行，结算时按实际用量计算。
7.工程款支付
7.1工程款支付方式
采用分阶段支付，即基础工程款、主体工程款、装饰装修工程款和安装工程款。
7.2工程款支付比例
基础工程款：合同总额的30%
主体工程款：合同总额的40%
装饰装修工程款：合同总额的20%
安装工程款：合同总额的10%
7.3工程款支付时间
基础工程款：基础工程验收合格后10个工作日内支付
主体工程款：主体工程验收合格后10个工作日内支付
装饰装修工程款：装饰装修工程验收合格后10个工作日内支付
安装工程款：安装工程验收合格后10个工作日内支付
8.合同变更
8.1变更范围
合同变更范围包括但不限于工程范围、工程量、工程工期、工程款支付方式、材料规格及品牌等。
8.2变更程序
任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为合同附件。
8.3变更费用
因甲方原因导致的合同变更，增加的费用由甲方承担；因乙方原因导致的合同变更，增加的费用由乙方承担。
9.施工验收
9.1验收标准
施工验收标准应符合国家及行业相关标准，以及设计文件和施工图纸的要求。
9.2验收程序
施工验收分为隐蔽工程验收、分部分项工程验收和竣工验收三个阶段。
9.3验收报告
验收合格后，乙方应在3个工作日内提交验收报告，甲方应在收到报告后5个工作日内予以确认。
10.工程保修
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