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?合同编号：

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号/营业执照号：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号/营业执照号：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付各项费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满后终止。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效：在签订合同前，核实甲乙双方的姓名、地址、联系电话、身份证号/营业执照号等信息，如有虚假，双方有权解除合同，并要求对方承担相应责任。

解决办法：签订合双方应提供有效身份证件，以便核实信息。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.房屋现状及设施清单：合同中应详细列明房屋的面积、结构、设施及物品清单，以免日后发生争议。

解决办法：在签订合同前，双方共同对房屋及设施进行查验，并在合同中附上设施清单，签字确认。

3.租金及押金支付：合同中应明确租金及押金的支付时间、金额及方式，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确规定租金及押金的支付时间、金额及方式，并提供甲方指定的账户信息。

4.房屋使用及维修：合同中应明确房屋使用及维修的责任和方式，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用及维修的责任和方式，包括正常损耗和人为损坏的区分。

5.合同变更和解除：合同中应明确合同变更和解除的条件及方式，以免产生争议。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及方式，并要求双方书面协议，签字确认。

6.违约责任：合同中应明确违约责任及赔偿方式，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿方式，确保双方权益。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同约定的租用时间范围，自合同生效之日起至合