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2024版房屋回购及物业管理服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房屋信息

1.3回购价格

1.4付款方式

1.5物业管理服务内容

2.合同标的与范围

2.1房屋回购

2.2物业管理服务

2.3服务区域与时间

3.回购价格及支付

3.1回购价格确定

3.2付款时间及方式

3.3逾期付款责任

4.物业管理服务费用

4.1服务费用标准

4.2收费时间及方式

4.3逾期缴费责任

5.物业管理服务内容与标准

5.1服务项目

5.2服务标准

5.3服务质量保证

6.物业管理服务合同期限

6.1合同生效日期

6.2合同期限

6.3合同续签

7.物业管理服务责任与义务

7.1物业管理方责任

7.2房屋回购方责任

7.3第三方责任

8.物业管理服务纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷解决方式

8.3争议解决机构

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3不可抗力事件证明

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

12.3合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：房屋信息清单

13.2附件二：物业管理服务内容明细

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同附件

14.3合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1出让人：甲方（房屋所有权人）

1.1.2受让人：乙方（房屋回购方）

1.2房屋信息

1.2.1房屋坐落：_______

1.2.2房屋面积：_______平方米

1.2.3房屋结构：_______

1.2.4房屋用途：_______

1.3回购价格

1.3.1回购价格：人民币_______元整

1.3.2价格确定依据：_______

1.4付款方式

1.4.1付款方式：分期付款

1.4.2付款节点：_______

1.4.3付款金额：_______

1.5物业管理服务内容

1.5.1物业管理服务内容：_______

1.5.2服务标准：_______

第二条合同标的与范围

2.1房屋回购

2.1.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买。

2.1.2房屋回购后，甲方将不再享有房屋所有权。

2.2物业管理服务

2.2.1乙方同意聘请物业管理公司提供物业管理服务。

2.2.2服务区域：_______

2.2.3服务时间：_______

3.回购价格及支付

3.1回购价格确定

3.1.1回购价格根据市场评估和双方协商确定。

3.2付款方式及时间

3.2.1乙方分_______期支付回购款。

3.2.2每期付款时间：_______

3.3逾期付款责任

3.3.1乙方逾期付款，应向甲方支付_______的违约金。

第四条物业管理服务费用

4.1服务费用标准

4.1.1物业管理服务费用为_______元/平方米/年。

4.2收费时间及方式

4.2.1每年收费一次，于_______日前支付。

4.2.2收费方式：_______

4.3逾期缴费责任

4.3.1乙方逾期缴费，应向物业管理公司支付_______的违约金。

第五条物业管理服务内容与标准

5.1服务项目

5.1.1保安服务

5.1.2清洁服务

5.1.3维修服务

5.2服务标准

5.2.1保安服务：24小时巡逻，确保小区安全。

5.2.2清洁服务：每日清洁小区公共区域，保持环境整洁。

5.2.3维修服务：及时响应业主报修，尽快解决问题。

第六条物业管理服务合同期限

6.1合同生效日期

6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同期限

6.2.1本合同期限为_______年。

6.3合同续签

6.3.1合同期满前_______个月，双方可协商续签合同。

第七条物业管理服务责任与义务

7.1物业管理方责任

7.1.1物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务。

7.1.2物业管理公司应确保物业管理服务质量，满足业主需求。

7.2房屋回购方责任

7.2.1乙方应按时支付物业管理服务费用。

7.2.2乙方应遵守物业管理规定，维护小区秩序。

7.3第三方责任

7.3.1第三方应按照合同约定履行相关责任和义务。

第八条物业管理服务纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.1.1双方应本着公平、公正、合理的原则解决纠纷。