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2024版特色民宿可转租文化体验租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3定义与解释

2.合同标的的描述与使用

2.1民宿的地理位置与设施

2.2民宿的使用范围与限制

2.3合同标的的维护与保养

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额与支付方式

3.3租金调整

4.押金与保证金

4.1押金金额与退还条件

4.2保证金金额与用途

4.3保证金退还

5.转租与转借

5.1转租的条件与程序

5.2转借的条件与程序

5.3转租或转借后的权利义务

6.民宿的维护与保养责任

6.1民宿的日常维护

6.2民宿的定期检查与维修

6.3民宿的设施设备维护

7.文化体验活动的组织与安排

7.1文化体验活动的类型与内容

7.2文化体验活动的组织方式

7.3参加文化体验活动的条件与费用

8.不可抗力与免责条款

8.1不可抗力的定义与处理

8.2免责条款

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算与支付

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件与程序

10.2合同终止的条件与程序

10.3合同解除或终止后的权利义务

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同变更的效力

13.合同解除与终止后的处理

13.1租金结算

13.2民宿的退还

13.3其他相关事宜的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1出租方：指拥有特色民宿所有权的自然人、法人或其他组织。

1.1.2承租方：指与出租方签订本合同的，愿意承租特色民宿的自然人、法人或其他组织。

1.2合同标的

1.2.1民宿地址：[具体地址]

1.2.2民宿设施：包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台等。

1.2.3民宿功能：提供住宿、文化体验等服务。

1.3定义与解释

1.3.1“特色民宿”指具有地域文化特色、历史背景、建筑风格等特色的民宿。

1.3.2“文化体验”指民宿为承租方提供的与地域文化相关的活动、课程、体验等。

2.合同标的的描述与使用

2.1民宿的地理位置与设施

2.1.1民宿位于[具体地址]，周边环境优美，交通便利。

2.1.2民宿设施齐全，包括但不限于床、桌椅、电视、空调、热水器等。

2.2民宿的使用范围与限制

2.2.1承租方仅限于个人使用，不得用于经营性活动。

2.2.2未经出租方同意，承租方不得将民宿转租或转借给他人。

2.3合同标的的维护与保养

2.3.1承租方应妥善使用民宿设施，不得损坏或擅自改动。

2.3.2承租方在使用过程中，应保持民宿的清洁卫生。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为[租赁期限]，自[开始日期]至[结束日期]。

3.2租金金额与支付方式

3.2.1租金金额为[租金金额]元/月。

3.2.2租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。

3.3租金调整

3.3.1租金调整需经双方协商一致，并在合同中予以注明。

4.押金与保证金

4.1押金金额与退还条件

4.1.1押金金额为[押金金额]元。

4.1.2承租方在入住时支付押金，合同期满后，无损坏、欠费等情况，押金全额退还。

4.2保证金金额与用途

4.2.1保证金金额为[保证金金额]元。

4.2.2保证金用于保证承租方履行合同义务，如损坏赔偿等。

4.3保证金退还

4.3.1合同期满后，承租方履行合同义务，保证金无欠款，退还承租方。

5.转租与转借

5.1转租的条件与程序

5.1.1承租方需经出租方书面同意，方可转租。

5.1.2转租需签订新的租赁合同，并办理相关手续。

5.2转借的条件与程序

5.2.1承租方需经出租方书面同意，方可转借。

5.2.2转借需签订书面协议，并明确双方的权利义务。

5.3转租或转借后的权利义务

5.3.1转租或转借后，原承租方仍需承担合同约定的义务。

5.3.2转租或转借后的租金、押金等费用由新的承租方承担。

8.不可抗力与免责条款

8.1不可抗力的定义与处理

8.1.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素，导致合同无法履行或履行困难。

8.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。

8.2免责条款

8.2.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方互不承担违约责任。

8.2.2出租方因不可抗力导致民宿无法正常使用，