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2024版房地产租赁合同范本精选与解析

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房地产的定义

1.2租赁的定义

1.3本合同的定义

2.当事人信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房地产信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3欠款及滞纳金

6.房地产使用

6.1房地产用途

6.2房地产维护

7.权益与义务

7.1出租方权益与义务

7.2承租方权益与义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除情形

10.2合同终止情形

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2法律变更

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：房地产租赁清单

13.2附件二：租金支付凭证

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房地产的定义：本合同所指房地产，是指出租方拥有的位于[具体地址]的房屋及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。

1.2租赁的定义：本合同所指租赁，是指出租方将房地产提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。

1.3本合同的定义：本合同是指出租方与承租方就房地产租赁事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

第二条当事人信息

2.1出租方信息：出租方全称为[出租方名称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，住所地为[出租方住所]。

2.2承租方信息：承租方全称为[承租方名称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，住所地为[承租方住所]。

第三条房地产信息

3.1房地产位置：房地产位于[具体地址]，具体包括[详细地址]。

3.2房地产面积：房地产总面积为[面积单位]平方米，其中使用面积为[使用面积单位]平方米。

3.3房地产结构：房地产为[结构类型]，包括[具体结构描述]。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起算。

4.2租赁结束日期：本合同租赁期限至[结束日期]止。

4.3租赁期限续约：租赁期满前[提前通知期限]内，双方可协商续约，续约期限不超过[续约期限]。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：本合同租金为每月[金额单位]元，共计[月数]个月，总额为[金额单位]元。

5.2租金支付方式：租金按月支付，每月[支付日期]前支付当月租金。

5.3欠款及滞纳金：如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付欠款总额的[滞纳金比例]%作为滞纳金。

第六条房地产使用

6.1房地产用途：承租方仅得将房地产用于[具体用途]，不得擅自改变房地产用途。

6.2房地产维护：出租方负责房地产的日常维护，确保其处于良好使用状态。承租方在使用过程中应爱护房地产，不得损坏。

第七条权益与义务

7.1出租方权益与义务：

（1）保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）确保房地产符合租赁用途，并承担相应的维修责任；

（3）在租赁期限内，未经承租方同意，不得擅自改变房地产用途或出售、抵押等；

（4）按照约定收取租金。

7.2承租方权益与义务：

（1）按照约定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用房地产，不得擅自改变房地产用途；

（3）爱护房地产，不得损坏；

（4）租赁期满或合同解除后，将房地产恢复原状，并返还出租方。

第八条违约责任

8.1违约情形：

（1）承租方未按时支付租金；

（2）承租方擅自改变房地产用途；

（3）承租方损坏房地产；

（4）出租方未按约定提供房地产；

（5）出租方未按时维修房地产。

8.2违约责任承担：

（1）承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失；

（2）承租方擅自改变房地产用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失；

（3）承租方损坏房地产，应负责修复或赔偿相应的损失；

（4）出租方未按约定提供房地产，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失；

（5）出租方未按时维修房地产，应承担相应的维修责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：

（1）双方应友好协商解决争议；

（2）协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁；

（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.2争议解决机构：

[具体仲裁机构名称]

第十条合同解除与终止

10.1合同解除情形：

（1）租赁期满，双方同意解除合同；

（