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2024版房地产项目监理合同三方协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同解释原则

2.双方基本信息

2.1监理方基本信息

2.2开发方基本信息

2.3施工方基本信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目工期

4.监理范围与内容

4.1监理范围

4.2监理内容

4.3监理方法

5.监理职责与义务

5.1监理职责

5.2监理义务

5.3监理责任

6.开发方与施工方责任

6.1开发方责任

6.2施工方责任

7.合同期限与生效

7.1合同期限

7.2合同生效

8.监理费用与支付方式

8.1监理费用

8.2支付方式

8.3付款时间

9.技术服务与资料提供

9.1技术服务

9.2资料提供

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任与争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决

12.合同终止与后续事宜

12.1合同终止

12.2后续事宜

13.合同附件

13.1附件一：监理方案

13.2附件二：监理人员名单

13.3附件三：合同签订日期

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

（1）“监理方”指具备相应资质，承担本合同项下监理业务的单位或个人。

（2）“开发方”指投资开发本房地产项目的单位或个人。

（3）“施工方”指承担本合同项下施工任务的单位或个人。

（4）“监理范围”指监理方在合同约定的期限内，对开发方委托的房地产项目进行的全过程监理工作。

（5）“监理内容”包括但不限于施工质量、进度、安全、环保等方面的监督检查。

（6）“监理方法”采用现场检查、资料审查、会议协调、抽样检测等方式。

1.2合同解释原则

本合同文本的解释以中华人民共和国法律、法规及行业规范为准。

2.双方基本信息

2.1监理方基本信息

（1）名称：________________________

（2）法定代表人：________________________

（3）注册地址：________________________

（4）资质等级：________________________

2.2开发方基本信息

（1）名称：________________________

（2）法定代表人：________________________

（3）注册地址：________________________

2.3施工方基本信息

（1）名称：________________________

（2）法定代表人：________________________

（3）注册地址：________________________

3.项目概况

3.1项目名称：________________________

3.2项目地点：________________________

3.3项目规模：________________________

3.4项目工期：________________________

4.监理范围与内容

4.1监理范围

监理方负责对开发方委托的房地产项目进行全过程监理，包括但不限于施工质量、进度、安全、环保等方面。

4.2监理内容

（1）施工图纸会审与交底；

（2）施工过程监督检查；

（3）材料、设备质量检验；

（4）施工进度控制；

（5）施工安全、环保监督；

（6）施工合同管理；

（7）其他合同约定事项。

4.3监理方法

监理方采用现场检查、资料审查、会议协调、抽样检测等方式进行监理。

5.监理职责与义务

5.1监理职责

（1）按照国家有关法律法规、行业规范及合同约定，履行监理职责；

（2）确保监理工作的独立性、客观性、公正性；

（3）对施工过程中的问题提出整改意见，确保施工质量、进度、安全、环保等方面的要求得到满足。

5.2监理义务

（1）及时向开发方报告监理工作中发现的问题；

（2）协助开发方解决施工过程中遇到的技术、质量、进度等方面的难题；

（3）对监理工作过程中涉及的秘密事项予以保密。

5.3监理责任

（1）因监理方原因导致工程质量、安全、环保等方面出现问题，监理方承担相应责任；

（2）因监理方未履行监理职责，导致合同无法履行或造成损失，监理方承担相应责任。

6.开发方与施工方责任

6.1开发方责任

（1）按照合同约定，提供必要的施工图纸、资料、设备等；

（2）确保施工过程中所需的土地、水、电等基础设施；

（3）按照合同约定，按时支付监理费用。

6.2施工方责任

（1）按照监理方提出的整改意见进行整改；

（2）确保施工过程中的质量、进度、安