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2024版房地产租赁合同与租户信用评估协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2房地产基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁用途

3.租赁物权属

3.1出租方权益

3.2承租方权益

4.租赁物的维护与保养

4.1出租方责任

4.2承租方责任

5.租赁物的使用与限制

5.1正常使用

5.2禁止使用

6.租赁物的保险

6.1出租方保险

6.2承租方保险

7.租赁物的转租

7.1禁止转租

7.2特殊情况下的转租

8.租金调整

8.1调整条件

8.2调整方式

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2终止条件

9.3解除与终止程序

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.租户信用评估协议

12.1信用评估目的

12.2信用评估内容

12.3信用评估结果

12.4信用评估更新

13.其他约定

14.合同生效与终止

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.1.1出租方信息：包括出租方全称、地址、联系方式等。

1.1.2承租方信息：包括承租方全称、地址、联系方式等。

1.2房地产基本信息

1.2.1房地产地址

1.2.2房地产类型

1.2.3房地产面积

1.2.4房地产权属证明

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期

1.3.2租赁终止日期

1.3.3租赁期限延长条件及程序

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额

1.4.2支付时间

1.4.3支付方式

1.4.4违约金

2.租赁用途

2.1承租方承诺仅将租赁物用于约定的用途。

2.2禁止将租赁物用于违法、违规或违反公共道德的活动。

3.租赁物权属

3.1出租方权益

3.1.1出租方保留租赁物的所有权。

3.1.2出租方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的修缮和维护。

3.2承租方权益

3.2.1承租方在租赁期间享有租赁物的使用权。

3.2.2承租方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的合理使用。

4.租赁物的维护与保养

4.1出租方责任

4.1.1出租方负责租赁物的安全使用，确保租赁物符合租赁用途。

4.1.2出租方负责租赁物的日常维护和保养。

4.2承租方责任

4.2.1承租方负责租赁物的合理使用，不得故意损坏租赁物。

4.2.2承租方负责租赁物的日常清洁和保养。

5.租赁物的使用与限制

5.1正常使用

5.1.1承租方应在租赁物的合理范围内使用。

5.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构或功能。

5.2禁止使用

5.2.1禁止将租赁物用于生产、加工、储存危险品。

5.2.2禁止将租赁物用于违法活动。

6.租赁物的保险

6.1出租方保险

6.1.1出租方负责为租赁物投保财产险，并承担相应的保险费用。

6.1.2出租方在保险合同中指定承租方为受益人。

6.2承租方保险

6.2.1承租方应根据租赁物的使用性质投保相应的保险。

6.2.2承租方承担保险费用。

7.租赁物的转租

7.1禁止转租

7.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租或分租给他人。

7.2特殊情况下的转租

7.2.1如因特殊情况需转租，承租方应提前通知出租方，并经出租方书面同意。

7.2.2转租合同应遵守本合同约定，并经出租方审核通过。

8.租金调整

8.1调整条件

8.1.1在租赁期间，如市场租金发生变动，经双方协商一致，租金可进行调整。

8.1.2调整租金应考虑通货膨胀、租赁物市场价值等因素。

8.2调整方式

8.2.1租金调整以双方协商确定的新租金为准。

8.2.2调整后的租金应书面通