2024版房地产合股合作协议书.docxVIP

2024版房地产合股合作协议书

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.房地产项目基本情况

2.1房地产项目名称

2.2房地产项目地址

2.3房地产项目面积

2.4房地产项目用途

3.合股合作方式及比例

3.1合股合作方式

3.2合股合作比例

3.3合股合作期限

4.房地产项目投资金额

4.1投资金额

4.2投资方式

4.3投资时间

5.房地产项目运营管理

5.1运营管理模式

5.2运营管理费用

5.3运营管理责任

6.房地产项目收益分配

6.1收益分配原则

6.2收益分配比例

6.3收益分配时间

7.房地产项目风险承担

7.1风险类型

7.2风险承担方式

7.3风险防范措施

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更及解除程序

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2通知方式

11.3其他约定事项

12.合同附件

12.1房地产项目相关资料

12.2合同签订双方身份证明

12.3其他相关附件

13.合同签订时间及地点

13.1合同签订时间

13.2合同签订地点

14.合同份数及生效日期

14.1合同份数

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同签订日期

2.房地产项目基本情况

2.1房地产项目名称：住宅小区

2.2房地产项目地址：市区街道号

2.3房地产项目面积：10000平方米

2.4房地产项目用途：住宅

3.合股合作方式及比例

3.1合股合作方式：共同投资，按股份比例享有权益，承担风险

3.2合股合作比例：甲方占股60%，乙方占股40%

3.3合股合作期限：自合同签订之日起，至房地产项目完全竣工并交付使用之日止

4.房地产项目投资金额

4.1投资金额：人民币伍仟万元整

4.2投资方式：现金投入

4.3投资时间：自合同签订之日起，甲方应于三个月内完成全部投资

5.房地产项目运营管理

5.1运营管理模式：甲方负责项目的日常运营管理，乙方协助甲方进行项目管理

5.2运营管理费用：运营管理费用包括但不限于物业管理费、维修基金、水电费等，由甲方承担

5.3运营管理责任：甲方对房地产项目的运营管理负有全面责任，确保项目合规运营

6.房地产项目收益分配

6.1收益分配原则：按照合股合作比例进行收益分配

6.2收益分配比例：甲方按照60%的比例分配收益，乙方按照40%的比例分配收益

6.3收益分配时间：每年度结束后一个月内，甲方将上一年度的收益按照约定比例分配给乙方

7.房地产项目风险承担

7.1风险类型：包括但不限于政策风险、市场风险、运营风险等

7.2风险承担方式：甲方和乙方按照合股比例共同承担风险

7.3风险防范措施：甲方和乙方应共同制定风险防范措施，包括但不限于市场调研、投资分析、运营管理等

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.1.1双方协商一致，书面同意变更合同内容

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行

8.2合同解除条件

8.2.1一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正

8.2.2合同目的无法实现

8.3合同变更及解除程序

8.3.1变更或解除合同，双方应签订书面协议

8.3.2变更或解除合同后，原合同终止，新协议或解除协议生效

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.1.1一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失

9.1.2违约金按合同约定比例计算

9.2争议解决方式

9.2.1双方应友好协商解决争议

9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.3争议解决机构

9.3.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字或盖章

10.1.2合同签订之日起生效

10.2合同终止条件

10.2.1房地产项目完全竣工并交付使用

10.2.2双方协商一致终止合同

10.3合同终止程序

10.3.1合同终止前，双方应完成所有未了事项

10.3.2合同终止后，双方应进行清算，处理剩余财产

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.1.1双方对本合同内容负有保密义务

11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容