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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

现代化园区物业服务综合合同书版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2合同主体

1.3法律法规

2.物业管理范围与服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务内容

2.3服务标准

3.合同期限

3.1起始日期

3.2终止日期

3.3续约条款

4.物业服务费用

4.1物业服务费

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

6.物业服务质量保障

6.1服务质量监督

6.2服务改进

6.3客户投诉处理

7.保险事宜

7.1保险购买

7.2保险理赔

7.3保险费用承担

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的变更与终止

10.1合同变更

10.2合同终止

10.3合同解除

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3通知效力

12.合同的生效、无效与解除

12.1合同生效

12.2合同无效

12.3合同解除

13.其他条款

13.1保密条款

13.2知识产权保护

13.3第三方受益人

14.附则

14.1附件

14.2补充协议

14.3合同修改

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

1.1.2甲方是指拥有园区所有权或管理权的个人或实体。

1.1.3乙方是指具有合法资质，接受甲方委托提供园区物业管理服务的法人或其他组织。

1.1.4园区是指由甲方拥有、管理或控制的房地产物业，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。

1.1.5

物业服务是指乙方按照本合同约定，对园区进行日常管理和维护，以及提供相关服务的行为。

1.2合同主体

1.2.1甲方应确保其授权的代表具有签订和执行本合同的合法权利。

1.2.2乙方应确保其提供的物业服务符合相关法律法规及行业标准。

1.3法律法规

1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3.2本合同未涉及的事项，按当时的法律法规执行。

2.物业管理范围与服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1乙方管理的园区范围包括但不限于：建筑物及其附属设施、公共区域、绿化带、停车场等。

2.1.2乙方负责园区内所有物业管理活动，包括但不限于安全、卫生、维修、保养等。

2.2服务内容

2.2.1.1公共区域清洁卫生服务；

2.2.1.2绿化养护及公共设施维护；

2.2.1.3安全巡查及公共秩序维护；

2.2.1.4物业设施设备运行、维修及保养；

2.2.1.5物业服务中心客户接待及咨询服务；

2.2.1.6物业费用收缴管理；

2.2.1.7业主大会及业主委员会的相关协调支持工作。

2.3服务标准

2.3.1乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及园区实际情况。

2.3.2乙方应制定详细的服务标准及操作流程，并向甲方和园区业主公开。

2.3.3乙方应定期对服务质量进行自我评估，并根据实际运营情况调整服务标准。

3.合同期限

3.1起始日期

3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.1.2甲方应于合同生效后七个工作日内向乙方支付首次服务费用。

3.2终止日期

3.2.1本合同期满自行终止。

3.2.2合同终止前一个月，甲方或乙方有权书面通知另一方进行合同续约。

3.3续约条款

3.3.1如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及条款。

3.3.2续约协议经双方签字盖章后生效。

4.物业服务费用

4.1物业服务费

4.1.1乙方应按照甲方和园区业主的共同约定，向甲方和园区业主收取物业服务费。

4.1.2物业服务费的收费标准和收费方式由双方在合同中约定。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应按合同约定向乙方支付物业服务费。

4.2.2乙方应提供正规发票，甲方应在收到发票后七个工作日内完成支付。

4.3费用调整

4.3.1物业服务费的调整应按照双方约定和实际情况进行，调整前应征得甲方和园区业主的同意。

8.双方权利与义务

8.1甲方权利与义务

8.1.1甲方有权按照合同约定对乙方提供的物业服务进行监督和检查。

8.1.2甲方应保证园区内业主和用户遵守园区管理规约，并配合乙方的管理工作。

8.1.3甲