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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条土地情况

1.1甲方出租土地位于，土地使用权面积为平方米。

1.2乙方承租甲方土地用于。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

（1）每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。

（2）乙方应在每季度第一个月内支付租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2甲方应在租赁期间保持土地的完整性，确保土地不受污染，适宜乙方使用。

4.3租赁期间，如遇土地征收、征用等特殊情况，甲方应及时通知乙方，并按照相关法律法规的规定办理。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照合同约定使用土地，不得改变土地用途，不得将土地转租给第三方。

5.2乙方应在租赁期间妥善保管土地，合理利用土地资源，保护生态环境，防止土地退化。

5.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，可能导致合同无效。

解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，必要时可委托专业机构进行尽职调查。

2.合同中的权利和义务要明确，以免双方在履行过程中产生分歧。

解决办法：详细描述各方的权利和义务，具体明确各项条款，确保双方理解无误。

3.租金支付方式和时间要明确，避免乙方延迟支付租金。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，设定滞纳金条款，对延迟支付租金的行为进行约束。

4.合同签订后，双方应严格按照约定履行合同，不得擅自变更或解除合同。

解决办法：在合同中明确规定合同解除的条件和程序，以及违约责任，对擅自变更或解除合同的行为进行约束。

5.注意合同的合法性，确保合同内容符合相关法律法规的规定。

解决办法：在签订合同前，双方应仔细研究相关法律法规，确保合同内容合法有效。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.中华人民共和国土地管理法：是调整土地所有权、使用权、承包经营权等土地权利及其管理关系的法律规范总称。

3.租赁合同：指出租方将物品、土地、房屋等出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

4.租金：承租方为使用出租方提供的物品、土地、房屋等支付给出租方的费用。

5.违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

7.合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。

8.违约责任：当事人违反合同约定，应承担的法律责任。

应用场合：

1.土地租赁：适用于土地所有者将其土地出租给使用者，使用者支付租金的情况。

2.商业租赁：适用于商业房产、办公室、店铺等租赁。

3.工业租赁：适用于工业用地、仓库、工厂等租赁。

4.农业租赁：适用于农田、养殖场等农业用地的租赁。

补充条款：

1.土地使用范围：明确乙方在使用土地时的具体范围和限制条件。

2.土地维修责任：规定土地及土地上现有设施的维修责任归属。

3.保险责任：明确双方在租赁期间应承担的保险责任，以及保险理赔的程序。

4.环境保护：规定乙方在租赁期间应遵守的环境保护要求和相关责任。

5.土