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?合同编号：

合同各方：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：市区街道号栋单元层号。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

1.3房屋所有权证号：。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，本次交易的房屋购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照银行贷款政策及甲方要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。

3.2房屋交付时间：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本次交易总价的%。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本次交易总价的%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房屋情况真实性：确保甲方提供的房屋信息真实准确，包括但不限于房屋所有权、使用情况、是否有抵押等。解决办法：乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、物业费、水电费等相关证明文件。

2.付款时间及方式：严格按照本合同约定的付款时间及方式进行支付。解决办法：双方应互相监督，确保按照约定履行付款义务。

3.交付及过户：确保按照本合同约定的时间完成房屋交付及过户手续。解决办法：双方应积极配合，提供所需资料，协助办理相关手续。

4.违约责任：如一方违反本合同约定，需承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担其他相应责任。

5.争议解决：如在履行本合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.首付款：指买家在购买房屋时，除贷款部分以外的自有资金。

3.贷款：指买家向银行申请的用于购买房屋的借款。

4.交付：指甲方将房屋及附属设施完整地、无条件地移交给乙方的行为。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.二手房买卖：本合同适用于二手房的购买者与出售者之间的交易。

2.房屋交易：本合同可作为各类房屋交易的合同模板，包括但不限于住宅、商业、办公等。

3.产权转移：本合同适用于房屋所有权的转移过程。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装修等。

2.房屋交付条件：如房屋需达到何种条件才算交付完成。

3.贷款事