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2024版物业小区保洁与设施维护服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称及地址

1.2业主方名称及地址

1.3合同签订日期

2.服务范围与内容

2.1保洁服务范围

2.2设施维护服务范围

2.3服务时间安排

3.服务质量标准

3.1保洁服务质量标准

3.2设施维护质量标准

3.3质量监督与检查

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用构成

4.3支付方式及时间

5.服务期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3合同续签条件

6.违约责任

6.1物业服务方违约责任

6.2业主方违约责任

6.3违约处理方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除条件

8.1合同解除条件一

8.2合同解除条件二

8.3合同解除程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.附件与补充

10.1附件一：服务清单

10.2附件二：服务质量标准明细

10.3附件三：其他相关文件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达确认

12.合同变更

12.1变更程序

12.2变更内容

12.3变更生效

13.合同附件

13.1附件一：服务人员名单

13.2附件二：服务设备清单

13.3附件三：服务记录表

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.2物业服务方地址：市区路号

1.3业主方名称：小区业主委员会

1.4业主方地址：市区路号

2.服务范围与内容

2.1保洁服务范围：

2.1.1小区公共区域及楼道的清洁

2.1.2公共设施设备（如座椅、垃圾桶、健身器材等）的清洁

2.1.3绿化带及草坪的清洁与养护

2.1.4小区大门、停车场等出入口的清洁

2.2设施维护服务范围：

2.2.1公共设施的维修与保养

2.2.2电梯、水泵等设备的定期检查与维护

2.2.3消防设施的检查与维护

2.2.4防盗系统的检查与维护

3.服务质量标准

3.1保洁服务质量标准：

3.1.1公共区域及楼道清洁无污渍、无杂物

3.1.2公共设施设备清洁无灰尘、无污渍

3.1.3绿化带及草坪无杂草、无枯枝落叶

3.2设施维护质量标准：

3.2.1公共设施设备正常运行，无故障

3.2.2电梯、水泵等设备运行平稳，无异常噪音

3.2.3消防设施完好，能够正常使用

3.2.4防盗系统运行正常，无故障

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币万元整

4.2费用构成：

4.2.1保洁服务费用：人民币万元

4.2.2设施维护服务费用：人民币万元

4.3支付方式及时间：

4.3.1每季度支付一次，于每季度结束后10个工作日内支付

4.3.2支付账户：银行分行，账号：0

5.服务期限

5.1合同起始日期：2024年1月1日

5.2合同终止日期：2027年12月31日

5.3合同续签条件：

5.3.1合同期满前一个月，双方协商一致可续签合同

5.3.2续签合同期限为一年

6.违约责任

6.1物业服务方违约责任：

6.1.1未按合同约定提供服务的，业主方有权要求物业服务方进行整改，并承担相应费用

6.1.2违约导致业主方损失的，物业服务方应承担赔偿责任

6.2业主方违约责任：

6.2.1未按合同约定支付费用的，物业服务方有权暂停服务，并要求业主方支付滞纳金

6.2.2违约导致物业服务方损失的，业主方应承担赔偿责任

7.争议解决

7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼

7.2争议解决机构：市物业管理行业协会或人民法院

7.3争议解决程序：

7.3.1双方协商不成，可向物业管理行业协会申请调解

7.3.2调解不成，可向人民法院提起诉讼

8.合同解除条件

8.1合同解除条件一：

8.1.1业主方因房屋所有权变更或其他原因需要解除合同时，应提前30日书面通知物业服务方

8.1.2物业服务方因自身原因无法继续履行合同时，应提前60日书面通知业主方

8.2合同解除条件二：

8.2.1物业服务方未按合同约定提供服务，经业主方书面催告后仍不改正的

8.2.2业主方未按合同约定支付服务费用，经物业服务方书