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2024版快递驿站物业租赁合同模板（含增值服务）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业结构

2.4物业设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金处理

5.增值服务内容

5.1增值服务项目

5.2增值服务费用

5.3增值服务提供方式

6.物业管理责任

6.1租赁方责任

6.2出租方责任

6.3物业管理费

7.物业使用规定

7.1物业用途

7.2物业使用限制

7.3物业维护保养

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同签订日期与地点

14.合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：

1.1.4注册地址：

1.1.5联系方式：

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册资本：

1.2.4注册地址：

1.2.5联系方式：

2.租赁物基本情况

2.1物业地址：省市区街道号

2.2物业面积：平方米

2.3物业结构：独立建筑，一层

2.4物业设施：供电、供水、排水、网络、消防设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限不超过五年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币元，按季度支付

4.2租金支付方式：银行转账，每月一天前支付下季度租金

4.3逾期支付租金处理：逾期支付租金，每逾期一天，按日租金的%收取滞纳金

5.增值服务内容

5.1增值服务项目：快递收派服务、包裹寄存服务、代收代发服务

5.2增值服务费用：增值服务费用包含在租金中，不再另行收取

5.3增值服务提供方式：由租赁方自行负责增值服务的提供

6.物业管理责任

6.1租赁方责任：

6.1.1负责物业的正常使用和维护

6.1.2不得擅自改变物业的结构和使用功能

6.1.3不得损害物业的完好和美观

6.2出租方责任：

6.2.1负责物业的维护保养，确保物业符合使用要求

6.2.2配合租赁方进行增值服务的提供

6.2.3不得干预租赁方的正常经营活动

6.3物业管理费：物业管理费包含在租金中，不再另行收取

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。

8.1.2合同变更后，原合同条款与变更后的条款如有冲突，以变更后的条款为准。

8.2合同解除

8.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

8.2.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

8.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理善后事宜。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1租赁方未按约定支付租金；

9.1.2租赁方擅自改变物业结构或使用功能；

9.1.3出租方未按约定提供物业管理服务；

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定的按实际损失计算。

9.3违约赔偿

9.3.1因违约造成的损失，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。

10.2.2仲裁委员会的选定和仲裁规则由双方在合同中约定。

10.3争议解决费用

10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。

11.1.2合同生效前，双方应按照合同约定履行各自