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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业管理人员2024年安全职责细则合同版B版

本合同目录一览

1.物业管理人员定义与职责

1.1管理人员定义

1.2管理人员职责

2.安全管理目标与标准

2.1安全管理目标

2.2安全管理标准

3.安全培训与教育

3.1培训内容与安排

3.2培训效果评估

4.安全隐患排查与处理

4.1隐患排查频次与范围

4.2隐患处理流程与责任分配

5.安全事故应急预案

5.1应急预案制定与修订

5.2应急预案演练与培训

6.消防安全管理

6.1消防安全制度与规定

6.2消防设施设备管理与维护

7.交通安全管理

7.1交通安全制度与规定

7.2交通安全设施设备管理与维护

8.人员出入管理

8.1出入管理制度与流程

8.2出入管理人员职责与权限

9.信息安全管理

9.1信息安全制度与规定

9.2信息安全技术措施与实施

10.突发事件处理

10.1突发事件分类与应对措施

10.2突发事件处理流程与责任分配

11.安全管理绩效考核

11.1考核指标与方法

11.2考核结果应用与奖惩

12.合同履行期限与续约

12.1合同期限

12.2合同续约条件与流程

13.合同争议解决方式

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.合同的签订、生效、变更与解除

14.1合同签订

14.2合同生效

14.3合同变更

14.4合同解除

第一部分：合同如下：

1.物业管理人员定义与职责

1.1管理人员定义

管理人员是指与甲方签订本合同的乙方，负责按照本合同约定，对甲方提供的物业进行安全管理、维护、保养等工作。

1.2管理人员职责

（1）遵守国家和地方有关物业管理的法律、法规和政策，严格执行甲方的管理制度和各项规定。

（2）按照甲方的要求，制定和完善物业安全管理规章制度，确保物业安全管理工作有序开展。

（3）定期组织安全培训和教育，提高员工的安全意识和技能，确保员工熟悉应急预案和各项安全管理规定。

（4）定期对物业进行安全隐患排查，发现问题及时整改，确保物业安全。

（5）建立健全消防安全、交通安全、人员出入管理、信息安全管理等制度，并负责实施。

（6）制定突发事件处理预案，确保在发生突发事件时能够迅速、有效地进行处置。

（7）按照甲方的要求，对物业进行维护、保养，确保物业设施设备正常运行。

（8）履行合同约定的其他职责。

2.安全管理目标与标准

2.1安全管理目标

安全管理目标是在物业运行过程中，确保人员、财产和设施设备的安全，预防和减少安全事故的发生，提高物业安全管理水平。

2.2安全管理标准

安全管理标准包括：

（1）人员安全：确保员工和业主的人身安全，预防事故伤害。

（2）财产安全：保护物业内的财产不受损失，预防盗窃、火灾等事故。

（3）设施设备安全：确保设施设备正常运行，预防因设备故障导致的安全事故。

（4）环境安全：维护物业内的环境卫生和秩序，营造安全、舒适的居住和工作环境。

3.安全培训与教育

3.1培训内容与安排

安全培训内容包括：国家安全法律法规、消防安全知识、交通安全知识、突发事件应急预案等。培训安排根据实际情况制定，确保员工每年接受至少一次全面的安全培训。

3.2培训效果评估

培训效果评估通过考试、实操考核、日常表现等方式进行，评估结果作为员工绩效考核的依据之一。

4.安全隐患排查与处理

4.1隐患排查频次与范围

管理人员应按照甲方要求，定期对物业进行安全隐患排查。隐患排查频次根据物业特点和实际情况确定，确保每月至少进行一次全面排查。排查范围包括物业公共区域、设施设备、消防设施、交通安全设施等。

4.2隐患处理流程与责任分配

发现隐患时，应立即采取措施停止使用相关设备设施，并及时报告甲方。根据隐患的严重程度，制定整改措施和期限，明确责任人和整改资金来源。整改完成后，进行验收合格后方可重新投入使用。

5.安全事故应急预案

5.1应急预案制定与修订

管理人员应根据物业特点和实际情况，制定安全事故应急预案，报甲方审批。应急预案应包括突发事件分类、应急组织架构、应急响应程序、应急资源配置等内容。根据实际情况，及时修订应急预案，确保其时效性和可操作性。

5.2应急预案演练与培训

6.消防安全管理

6.1消防安全制度与规定

管理人员应制定消防安全管理制度和规定，明确消防安全责任、消防安全检查、火灾隐患整改、消防设施设备维护等内容。

6.2消防设施设备管理与维护

管理人员应确保消防设施设备完好有效，定期进行检