物业公司与业主2024年服务补充协议样本一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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物业公司与业主2024年服务补充协议样本一

本合同目录一览

第一条协议背景与目的

1.1背景说明

1.2目的阐述

第二条服务范围与内容

2.1物业服务内容

2.2补充服务内容

第三条服务期限

3.1起始日期

3.2结束日期

第四条服务费用

4.1服务费用的计算

4.2支付方式和时间

第五条服务质量与标准

5.1服务质量保证

5.2服务标准要求

第六条双方的权利与义务

6.1物业公司的权利与义务

6.2业主的权利与义务

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2第三方调解

7.3法律途径

第八条合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3终止后的处理事宜

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2泄露后果

第十条法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

第十一条合同的生效与终止日期

11.1生效日期

11.2终止日期

第十二条附加条款

12.1附加服务说明

12.2附加费用说明

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条完整协议

14.1确认本协议为双方完整协议

14.2取代所有先前的书面或口头协议

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.1背景说明：甲方（物业公司）与乙方（业主）基于《物业管理合同》的约定，鉴于甲方提供的物业管理服务在某些方面未能完全满足乙方的需求，为了进一步明确甲乙双方的权利义务，提高物业管理服务质量，特就甲方提供的补充服务事项达成本补充协议。

1.2目的阐述：本补充协议旨在对《物业管理合同》中未涉及的服务内容进行补充，明确甲乙双方在补充服务事项上的权利义务，确保甲方提供的补充服务能够满足乙方的合理需求，共同维护物业管理区域的和谐稳定。

第二条服务范围与内容

2.1物业服务内容：根据《物业管理合同》的约定，甲方应提供的物业服务内容包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收取等。

2.2.1定期对物业管理区域内的公共设施进行巡检，确保设施设备正常运行；

2.2.2根据乙方需求，提供特约服务，如家政服务、洗衣服务、代购代送服务等；

2.2.3协助乙方处理与物业管理区域相关的政府审批、验收、登记等事宜；

2.2.4定期组织社区活动，增进业主之间的沟通与交流；

2.2.5提供24小时客户服务，及时解决乙方在物业管理区域内遇到的问题。

第三条服务期限

3.1起始日期：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

3.2结束日期：本补充协议的有效期至2024年12月31日止。如双方在本补充协议有效期届满前达成续约意向，应签订新的补充协议。

第四条服务费用

4.1.1特约服务费用根据乙方实际需求另行协商确定；

4.1.2公共设施设备巡检、社区活动组织等补充服务费用包含在物业服务费内。

4.2支付方式和时间：乙方应按照《物业管理合同》的约定，按时支付物业服务费用。补充服务费用在甲方提供服务后，乙方按照实际发生的服务项目支付。

第五条服务质量与标准

5.1服务质量保证：甲方应按照本补充协议约定的服务内容，提供符合行业标准和乙方合理期望的质量保障服务。

5.2服务标准要求：甲方应遵循《物业管理合同》及本补充协议约定的服务标准，确保补充服务的质量。

第六条双方的权利与义务

6.1物业公司的权利与义务：

6.1.1按照约定提供补充服务，确保服务质量；

6.1.2接受乙方的监督，对乙方提出的合理建议及时予以改进；

6.1.3遵守相关法律法规，不得擅自变更、终止补充服务。

6.2业主的权利与义务：

6.2.1按照约定支付服务费用；

6.2.2合理使用物业管理区域内的公共设施设备；

6.2.3遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；

6.2.4协助甲方开展管理工作，提出建设性意见和建议。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决本补充协议履行过程中的争议。

7.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。

7.3法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与终止

8.1变更条件：

8.1.1本补充协议的变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

8.1.2

变更生效前，甲乙双方应按照原协议约定继续履行各自的权利义务。

8.2终止条件：

8.2.1本补