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物业使用权让与保障合同2024年标准格式

本合同目录一览

1.物业使用权让与

1.1物业描述

1.2使用权范围

1.3使用期限

1.4使用权转让条件

2.费用与支付

2.1物业管理费

2.2维修基金

2.3其他费用

2.4支付方式与时间

3.物业维护与管理

3.1物业管理责任

3.2维修与保养

3.3变更管理事项

3.4违规处理

4.合同的变更与终止

4.1变更条件

4.2终止条件

4.3合同终止后的处理

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径

6.合同的生效

6.1签署与备案

6.2合同生效时间

6.3合同续签条件

7.双方权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

7.3物业管理权利

7.4物业管理义务

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约泄露后果

9.合同的转让

9.1转让条件

9.2转让程序

9.3转让后的合同效力

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力后果

10.3不可抗力事件的申报与证明

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.协助与配合

12.1双方协助事项

12.2配合程序与要求

13.附则

13.1名词解释

13.2合同附件

13.3合同签订地点与日期

14.签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3第三方签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条物业使用权让与

1.1物业描述

本合同所指物业位于【填写物业地址】，房屋建筑面积为【填写面积】平方米，房屋结构为【填写结构类型】，房屋所有权证号为【填写证件号码】。

1.2使用权范围

甲方同意将上述物业的使用权完整无条件地让与乙方，乙方取得该物业的使用权，并有权根据合同约定进行使用、收益和处分。

1.3使用期限

本合同项下的使用权期限为【填写期限】年，自合同签订之日起计算。

1.4使用权转让条件

除非取得甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的使用权进行转让、出租、抵押或设定任何形式的担保。

第二条费用与支付

2.1物业管理费

乙方向甲方支付物业管理费，标准为【填写费用标准】，按【填写时间周期】支付一次。

2.2维修基金

乙方应在签订合同之日起【填写时间】内向甲方支付维修基金，金额为【填写金额】。

2.3其他费用

除物业管理费和维修基金外，乙方还应支付水、电、煤气等公共事业费用。

2.4支付方式与时间

乙方应通过银行转账等非现金方式支付上述费用，并在【填写支付截止日期】前完成支付。

第三条物业维护与管理

3.1物业管理责任

甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、公共区域的清洁、安全保卫等。

3.2维修与保养

3.3变更管理事项

如甲方变更物业管理事项，应提前【填写时间】通知乙方，并征得乙方书面同意。

3.4违规处理

对于乙方违反物业管理规定的行为，甲方有权按照合同约定和相关法律法规进行处理。

第四条合同的变更与终止

4.1变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2终止条件

合同终止的条件为：

（一）合同约定的使用权期限届满；

（二）双方协商一致解除合同；

（三）法律规定或合同约定的其他终止条件。

4.3合同终止后的处理

合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出物业，并结清所有费用。

第五条争议解决

5.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

5.2调解解决

如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

5.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.4法律途径

甲方和乙方应遵守合同约定和法律法规，通过合法途径解决合同争议。

第六条合同的生效

6.1签署与备案

本合同自双方签字盖章之日起生效，并由【填写备案部门】进行备案。