房地产设计合同范本合同范本.docx

房地产设计协议范本

不管房地产巨头承认与否，房地产是个暴利行业是不争的事实。如下是橙子为大家精心准备的：房地产设计协议范本，欢迎参照阅读!

房地产设计协议范本一委托方：

设计方：

委托方委托设计方承担上海××城项目设计工作，工程地点为xx市xx区××路××号，经双方协商一致，签订本协议，并共同履行。

第一条本协议签订根据

1.1《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市规划法》以及国家和上海市有关规划设计的管理法规和规章。

1.2规划项目同意文献。

第二条设计根据

2.1《××城项目规划设计任务书》。

2.2委托方提交的基础资料。

2.3设计方采用的重要技术原则是：

《都市规划编制措施实行细则》;

《都市居住区规划设计规范》(GB50180-93);

《都市道路交通规划设计规范》(GB50220-95)。

第三条协议文献的优先次序

构成本协议的文献可视为是能互相阐明的，假如协议文献存在歧义或不一致，则根据如下次序进行使用和解释：

3.1协议书及补充协议;

3.2委托方规定及《××城项目规划设计任务书》;

3.3协议规定的其他有效附件。

第四条本协议项目的名称、规模、阶段及设计内容

4.1名称：××城项目工程规划概念方案设计、方案设计深化及扩初设计。

4.2规模：可建设用地××万平方米(用地内含已建学校，学校占地面积×万平方米)

容积率：1.5(居住及配套)

总建筑面积：约××万平方米

4.3设计内容及阶段：

本次设计地块内含××厂地块和××厂地块，需将二块地合并统一规划。协议内容为整个设计过程之概念方案设计、方案深化设计及扩初设计(单体报批图)阶段内容，各阶段详细内容如下：

4.3.1完毕概念方案阶段设计，包括总平面规划、道路交通规划、竖向设计、建筑环境与景观设计、建筑单体方案设计(包括组团设计、户型设计示意、立面设计意象)、其他分析图等，方案汇报后，若未能到达委托方期望之效果，委托方有权解除本协议，委托方不规定解除本协议的，设计方有义务按照委托方规定调整设计构思及意图，直至委托方书面确认方可进入下一阶段设计。

4.3.2调整并完善概念方案，重要在委托方对概念方案初步承认的基础上，进行概念方案深化设计;此阶段重要完毕总平面规划及多种分析图，单体方案平立剖面图，完毕多种户型及组合图，提出详细经济技术指标;此阶段文献需满足规划局及委托方的经济评价的规定。

4.3.3在征得委托方对方案的书面意见的基础上，进行方案深化设计，形成正式详规及方案报批文献，提交政府规划等主管部门同意。报批文献包括的内容：总平面规划及多种分析图，单体建筑方案设计(包括住宅户型、平面组合、立面及立面效果图等，商业设计及研究)，并按委托方及有关主管部门规定提交规划设计阐明书及经济技术指标等文献资料(包括但不限于本协议第六条款规定的文献)，形成设计文本。

4.3.4在完毕规划局详规及方案审批意见后进行扩初设计。此阶段工作内容重要为各单体建筑平立剖面图，对影响单体建筑立面的重要剖面、关键节点、材料、色彩予以体现，提供材料样板，指导及配合其他设计单位的扩初及施工图设计，对施工图设计过程中出现的技术问题，设计方应予以技术服务征询和指导;若委托方对方案提出新的修改意见，设计方应无条件配合修改，非原则性、重大性、功能性的修改意见，设计费不作调整。

4.3.5在以上设计过程中设计方承诺来上海项目现场与委托方进行汇报研讨次数不少于8次(含8次)。确因工作需要，应委托方规定，设计方超过前述8次的来沪次数，发生的差旅费用由委托方承担。

第五条委托方向设计方提交的有关资料、文献及时间

地形图纸(比例尺[1:500])，两份;

地形图电子文献(光盘)，一份;

规划设计要点，两份;

××城项目规划设计任务书，一份;

红线点坐标，两份;

时间：××××年×月××日前。

第六条设计方向委托方交付的设计文献、份数、地点及时间

6.1概念方案设计及调整概念方案阶段设计文献包括：

规划总平面图(1:500)

道路交通与竖向设计图(1:500)

环境与景观设计示意图

都市轮廓分析图

各组团设计概念图，比例不限

住宅单体方案设计(含立面设计意向、户型设计示意)

地下室或半地下室规划图(1:200)

其他分析图，比例不限

工作模型

文本：包括概念方案阐明书和所有图纸缩印件

概念方案阐明书应阐明规划设计创意及构思，简要计算各经济技术指标

所有图纸中应包括体现效果图及CAD图;

6.2方案深化(详规报批)设计文献包括：

方案设计阐明书

经济技术指标

规划总平面图(1:500)

道路交通与竖向设计图(1:500)

环境与景观设计图(1:500)

都市轮廓分析图

其他分析图，比例不