杭州分户验收方案详解.pdfVIP

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

目录

1、编制依据

2、工程概况

3、准备工作

4、分户验收的目的及内容、要求

5、分户验收检测项目及内容

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饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

为了加强本住宅工程质量管理，强化建设各方主体责任，进一步减少工程质

量通病，根据国务院《建设工程质量管理条例》及国家有关建设工程质量验收规

范，结合本工程的实际情况特编制该分户检验专项方案。

1、编制依据

1.1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001

1.2、《建筑工程施工质量验收统一规范》GB5030—2001

1.3、《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》

1.4、杭州市住宅工程分户检验指引

1.5、《建筑给排水工程质量验收规范》

1.6、《电气施工质量验收规范》GB50303-2002

1.7、施工合同、招标文件、施工图纸；

2、工程概况

工程名称：杨家村多层农居拆复建（石桥立交、重工路）工程

工程建设单位：杭州市下城区多层农居建设管理中心

设计单位：浙江金瑞建筑设计有限公司

监理单位：杭州信安建设监理有限公司

施工单位：诚达建设集团有限公司

本工程位于下城区杨家村，总建筑面积71679㎡，1#楼建筑面积16042平米，

2#楼建筑面积12605平米，檐口高39.2米，3#楼建筑面积4747平米，檐口高

22.4米，4#楼建筑面积4169平米，檐口高19.6米，5#楼建筑面积15635平米，

檐口高36.4米。地下室建筑面积18481平米。建筑物室内±0.000相当于黄海高

程6.800m。

户数：1#楼150户，2#楼126户，3#楼48户4#楼42户，5#楼156户。

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饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

户型附后。

3、准备工作

3.1、技术准备

3.1.1、建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分户验收相

关管理办法培训的学习。

3.1.2、参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关资料、装饰装修

等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利完成。

3.2、资料准备

3.2.1、分户验收的相关资料的准备。

3.2.2、分户验收填写的表格和资料。

3.3、成立分户验收领导小组

组长：蒋妙松

副组长：吴文兰、张海军

组员：王江红、何兴云、黄何、项先法、王志成、刘从俊、谢余水、章海

荣、经炎

4、分户验收的目的及内容、要求

4.1、分户验收的目的

为了进一步加强住宅质量管理，保障竣工房屋使用功能，杭州市建委根据《中

华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合

杭州市实际，制定了《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》，杭州市

安全监督总站制定了《杭州市住宅工程分户检验指引》，推进住宅工程质量分户验

收工作。

4.2、分户验收的概念

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饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

分户验收以单位工程每套住宅和公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间