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2024版智慧社区物业管理服务合同样本

头

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间及地点

1.3合同生效时间

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费收取时间

4.物业维修与保养

4.1常规维修与保养

4.2应急维修与保养

4.3维修与保养费用承担

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全巡查与检查

5.3安全事故处理

6.物业环境管理

6.1环境卫生管理

6.2垃圾处理

6.3绿化养护

7.物业公共设施管理

7.1公共设施维护

7.2公共设施使用规定

7.3公共设施损坏赔偿

8.物业业主权益保障

8.1业主大会及业主委员会

8.2业主权利与义务

8.3业主投诉与建议

9.合同履行与变更

9.1合同履行期限

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任追究

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同附件

13.1物业管理服务项目清单

13.2物业管理费用明细

13.3合同附件其他相关文件

14.合同其他条款

14.1合同生效日期

14.2合同文本份数

14.3合同签订地点

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业服务企业）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.1.2乙方（业主或业主委员会）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2合同订立时间及地点

1.2.1合同订立时间：____年____月____日

1.2.2合同订立地点：____市____区____街道____号

1.3合同生效时间

1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2合同生效前，双方应完成合同备案手续。

第二条物业管理服务内容

2.1物业服务范围

2.1.1住宅小区范围内的物业管理服务。

2.1.2住宅小区内的公共区域及设施设备的管理和维护。

2.2物业服务项目

2.2.1物业管理服务项目包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡查、消防管理、车辆管理、停车管理等。

2.3物业服务标准

2.3.1物业管理服务标准应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.1.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____元/月。

3.2物业管理费支付方式

3.2.1乙方应按物业管理费收费标准，于每月____日前向甲方支付当月物业管理费。

3.3物业管理费收取时间

3.3.1甲方应在每月____日前向乙方收取物业管理费。

第四条物业维修与保养

4.1常规维修与保养

4.1.1甲方负责小区内公共设施设备的常规维修与保养。

4.2应急维修与保养

4.2.1发生紧急情况时，甲方应在接到报告后____小时内赶到现场进行处理。

4.3维修与保养费用承担

4.3.1常规维修与保养费用由甲方承担，但乙方应承担因乙方原因造成的损坏维修费用。

第五条物业安全管理

5.1安全管理制度

5.1.1甲方应建立健全物业管理区域内安全管理制度。

5.2安全巡查与检查

5.2.1甲方应定期对物业管理区域进行安全巡查和检查。

5.3安全事故处理

5.3.1发生安全事故时，甲方应及时采取应急措施，并报告相关部门。

第六条物业环境管理

6.1环境卫生管理

6.1.1甲方负责物业管理区域内的环境卫生工作。

6.2垃圾处理

6.2.1甲方应按照规定对物业管理区域内的垃圾进行分类收集和处理。

6.3绿化养护

6.3.1甲方负责物业管理区域内绿化的日常养护工作。

第七条物业公共设施管理

7.1公共设施维护

7.1.1甲方负责物业管理区域内公共设施的日常维护工作。

7.2公共设施使用规定

7.2.1甲方应制定公共设施的使用规定，并予以公示。

7.3公共设施损坏赔偿

7.3.1因乙方使用不当造成公共设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

第八条物业业主权益保障

8.1业主大会及业主委员会

8.1.1业主大会是物业管理区域内最高权力机构，由业主组成。

8.1.2业主委员会负责业主大会的日常工作。

8.2业主权利与义务

8.2.1业主享有物业管理区域内合法权益，包