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甲方：XXX

乙方：XXX

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写字楼物业服务合同范例模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费计算方式

3.2物业服务费支付方式

3.3物业服务费调整机制

4.物业服务期限

4.1合同期限

4.2合同续签

4.3合同解除

5.物业服务责任

5.1物业服务方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业维修与保养

6.1物业维修项目

6.2物业维修费用

6.3物业维修期限

7.物业安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全责任

7.3应急预案

8.物业绿化与环境管理

8.1绿化养护

8.2环境卫生

8.3公共设施管理

9.物业档案管理

9.1档案收集与整理

9.2档案保管与利用

9.3档案销毁

10.物业投诉与处理

10.1投诉途径

10.2投诉处理流程

10.3投诉处理结果

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

物业服务方：________有限公司

业主方：________房地产开发有限公司

1.2双方地址

物业服务方：________市________区________路________号

业主方：________市________区________路________号

1.3双方联系方式

物业服务方：

联系人：________

联系电话：________

电子邮箱：________

业主方：

联系人：________

联系电话：________

电子邮箱：________

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

（1）公共区域清洁卫生

（2）公共区域绿化养护

（3）公共区域安全监控

（4）公共区域设施设备维护

（5）公共区域秩序维护

（6）业主入住、退房服务

（7）物业档案管理

（8）其他相关物业服务

2.3物业服务标准

（1）公共区域清洁卫生：每日至少清洁两次，保持公共区域干净整洁。

（2）公共区域绿化养护：根据季节变化，定期进行绿化养护，确保绿化美观。

（3）公共区域安全监控：24小时不间断监控，确保本物业安全。

（4）公共区域设施设备维护：定期检查设施设备，确保正常使用。

（5）公共区域秩序维护：维护本物业秩序，保障业主安全。

（6）业主入住、退房服务：提供便捷的入住、退房手续办理服务。

（7）物业档案管理：规范管理物业档案，确保档案完整、准确。

（8）其他相关物业服务：根据业主需求，提供其他相关物业服务。

3.物业服务费用

3.1物业服务费计算方式

本物业物业服务费按建筑面积计算，收费标准为每平方米______元。

3.2物业服务费支付方式

业主应于每月______日前，将物业服务费支付至物业服务方指定账户。

3.3物业服务费调整机制

物业服务费调整应遵循政府相关规定，如政府调整收费标准，物业服务费将相应调整。

4.物业服务期限

4.1合同期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

4.2合同续签

本合同到期前，双方可协商续签，续签期限为______年。

4.3合同解除

（1）如业主方有正当理由，可提前______个月书面通知物业服务方解除合同。

（2）如物业服务方未能履行合同约定，业主方有权解除合同。

5.物业服务责任

5.1物业服务方责任

（1）按照合同约定提供物业服务。

（2）维护本物业的安全与秩序。

（3）保护业主合法权益。

5.2业主责任

（1）遵守本物业管理制度。

（2）合理使用本物业公共设施。

（3）配合物业服务方进行物业服务。

5.3第三方责任

第三方责任按相关法律法规处理。

6.物业维修与保养

6.1物业维修项目

（1）公共区域设施设备维修

（2）业主房屋维修

（3）公共区域绿化维修

6.2物业维修费用

（1）公共区域设施设备维修：物业服务费包含。

（2）业主房屋维修：业主自行承担。