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2024版样板房销售合同范本编制与合同履行风险防范

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立时间

1.3合同订立地点

1.4合同生效条件

1.5合同文本及附件

2.样板房销售内容

2.1样板房基本情况

2.2样板房销售价格

2.3样板房交付标准

2.4样板房销售方式

2.5样板房销售期限

3.付款方式与期限

3.1付款方式

3.2付款期限

3.3付款节点

3.4逾期付款责任

3.5付款方式变更

4.合同履行与交付

4.1样板房交付条件

4.2样板房交付时间

4.3样板房交付手续

4.4样板房验收标准

4.5样板房质量保证

4.6样板房售后服务

5.合同变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更程序

5.4合同解除程序

5.5合同变更或解除的法律后果

6.违约责任

6.1违约行为定义

6.2违约责任承担

6.3违约金计算与支付

6.4不可抗力

6.5违约责任免除

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.合同解除后的处理

8.1合同解除后的财产返还

8.2合同解除后的债权债务处理

8.3合同解除后的其他事宜

9.合同生效后的通知与公告

9.1通知方式

9.2通知内容

9.3公告方式

9.4公告内容

10.合同条款的适用与解释

10.1合同条款适用范围

10.2合同条款解释原则

10.3合同条款解释争议

10.4合同条款解释效力

11.合同的其他约定

11.1保密条款

11.2不可转让条款

11.3争议解决条款

11.4其他约定

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署时间

12.3签署地点

12.4签署程序

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

13.3附件效力

14.合同生效及终止日期

14.1合同生效日期

14.2合同终止日期

14.3合同终止条件

14.4合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同订立时间

[合同订立日期]

1.3合同订立地点

[合同订立地点]

1.4合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同文本及附件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件如下：

附件一：样板房基本情况

附件二：样板房销售价格表

附件三：样板房交付标准

2.样板房销售内容

2.1样板房基本情况

样板房名称：[样板房名称]

样板房面积：[样板房面积]

样板房结构：[样板房结构]

样板房装修情况：[样板房装修情况]

2.2样板房销售价格

样板房销售总价：[样板房销售总价]

2.3样板房交付标准

（1）样板房内部装修完整；

（2）样板房内部设施齐全；

（3）样板房外观整洁；

（4）样板房符合设计图纸要求。

2.4样板房销售方式

本合同采用一次性付款方式销售样板房。

2.5样板房销售期限

本合同约定的样板房销售期限为[销售期限]。

3.付款方式与期限

3.1付款方式

（1）首付款：合同签订后[首付款比例]%的款项；

（2）尾款：样板房交付前支付剩余款项。

3.2付款期限

乙方应在合同约定的付款期限内完成付款。

3.3付款节点

首付款：合同签订后[首付款支付时间]内支付；

尾款：样板房交付前[尾款支付时间]内支付。

3.4逾期付款责任

如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。

3.5付款方式变更

如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

4.合同履行与交付

4.1样板房交付条件

（1）样板房已按照合同约定完成内部装修；

（2）样板房内部设施齐全；

（3）样板房外观整洁；

（4）样板房符合设计图纸要求。

4.2样板房交付时间

样板房交付时间为[样板房交付时间]。

4.3样板房交付手续

（1）签署样板房验收单；

（2）领取样板房钥匙；

（3）办理样板房产权过户手续。

4.4样板房验收标准

乙方应在样板房交付后[验收期限]内对样板房进行验收，验收标准参照本合同附件三。

4.5样板房质量保证

甲方承诺样板房交付时，其质量应符合国家标准和设计要求，并保证样板房在交付后[质量保证期限]内无质量问题。

5.合同变更与解除

5.1合同变更条件

（1）法律法规变更；

（2）不可抗力因素；

（3）双方协商一致。

5.2合同解除条件

（1）甲方未按合同约定交付样板房；

（2）乙方未按合同约定支付款项；

（3）合同约定的其他解除条件。

5.3合同变更程序

合同变更需经双方协商一致，并以书面形式